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Objektdaten

  • Objektnummer

    4744 WHG 42 EG rechts

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Alfter

  • Baujahr

    2027

  • Zustand

    Erstbezug

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 73,18 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Endenergiebedarf

    10.5kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    399.900,00 €

Objektbeschreibung

Diese modern ausgestattete Erdgeschosswohnung bietet ca. 73,18 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine zentral gelegene Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind.

Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer bieten große Fenster und einen wunderbaren Blick in den begrünten Innenhof. Auf der anderen Seite der Wohnung bietet ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche viel Platz für gemeinsame Momente sowie Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bereithält.

Vom Wohnbereich gelangen Sie außerdem in eine einladende Loggia mit privatem Gartenanteil in Südost-Ausrichtung – ideal für entspannende Momente in der Morgensonne! Das zentral gelegene und stilvoll eingerichtete Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche vereint Funktionalität und Komfort mit modernem Design.

Dank der energieeffizienten und förderfähigen Bauweise besteht die Möglichkeit, im Rahmen der Finanzierung von KfW-Förderdarlehen ab mindestens 150.000,- € zu profitieren. Unser Finanzierungsexperte bei der VR-Immobilien-Bonn Rhein-Sieg GmbH erstellt Ihnen hierzu gerne ein individuell auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Ausstattung

  • - KfW40 inkl. QNG-Plus
    - Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A.
    - Photovoltaikanlage
    - Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
    - Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
    - Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
    - Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
    - Tiefgarage
    - Untergemeinschaften

Grundrisse

Lage

Alfter

Grüner wohnen – zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.

Zentrale und naturnahe Lage
Erstklassige Infrastruktur
Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln

Profitieren Sie mit Ihren Immobilienspezialisten der VR-Bank Bonn Rhein-Sieg.

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Professionelles Porträt von Dogan Ipek.

Dogan Ipek

Modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne und einer Pflanze.

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