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Objektdaten

  • Objektnummer

    4744 WHG 43 1. OG links

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Alfter

  • Baujahr

    2027

  • Zustand

    Erstbezug

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 82,05 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Endenergiebedarf

    12.2kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    444.900,00 €

Objektbeschreibung

Auf ca. 82,15 m2 Wohnfläche erstreckt sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung über das 1. Obergeschoss und beeindruckt mit offener und durchdachter Gestaltung.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie zu einem großen Schlafzimmer sowie einem weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass alle Wohnräume mit Tageslicht durchflutet werden. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Loggia. Hier können Sie gesellige Stunden mit der Familie an der frischen Luft genießen! Das stilvolle Badezimmer mit bodengleich durchgefliester Walk-In-Dusche sorgt für erholsame Momente, während das separate WC mehr Flexibilität im Alltag bietet.

Der an die Küche anschließende Hauswirtschaftsraum hält zusätzlichen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit – für langfristig hohen Wohnkomfort.

Dank der energieeffizienten und förderfähigen Bauweise besteht die Möglichkeit, im Rahmen der Finanzierung von KfW-Förderdarlehen ab mindestens 150.000,- € zu profitieren. Unser Finanzierungsexperte bei der VR-Immobilien-Bonn Rhein-Sieg GmbH erstellt Ihnen hierzu gerne ein individuell auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Ausstattung

  • - KfW40 inkl. QNG-Plus
    - Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A.
    - Photovoltaikanlage
    - Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
    - Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
    - Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
    - Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
    - Tiefgarage
    - Untergemeinschaften

Grundrisse

Lage

Alfter

Grüner wohnen – zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.

Zentrale und naturnahe Lage
Erstklassige Infrastruktur
Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln

Profitieren Sie mit Ihren Immobilienspezialisten der VR-Bank Bonn Rhein-Sieg.

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