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Objektdaten

  • Objektnummer

    4742 WHG 28 DG mitte

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Alfter

  • Baujahr

    2027

  • Zustand

    Erstbezug

  • Zimmer

    2

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 57,1 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Endenergiebedarf

    8.1kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    359.900,00 €

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 58,32 m2 Wohnfläche einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie ein großes Schlafzimmer.

Beide Räume bieten Zugang zum Highlight der Wohnung: einer weitläufigen Dachterrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung und traumhaften Blick ins umliegende Grün. Hier können Sie entspannende Momente unter freiem Himmel ideal genießen.

Das Badezimmer mit bodengleich durchgefliester Walk-In-Dusche und hochwertiger Ausstattung sorgt für langfristig hohen Wohnkomfort in Alltag. Ergänzt wird das durchdachte Wohnkonzept durch einen praktischen, von Küche und Bad abgetrennten Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bereithält.

Dank der energieeffizienten und förderfähigen Bauweise besteht die Möglichkeit, im Rahmen der Finanzierung von KfW-Förderdarlehen ab mindestens 150.000,- € zu profitieren. Unser Finanzierungsexperte bei der VR-Immobilien-Bonn Rhein-Sieg GmbH erstellt Ihnen hierzu gerne ein individuell auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Ausstattung

  • - KfW40 inkl. QNG-Plus
    - Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A.
    - Photovoltaikanlage
    - Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
    - Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
    - Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
    - Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
    - Tiefgarage
    - Untergemeinschaften

Grundrisse

Lage

Alfter

Grüner wohnen – zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.

Zentrale und naturnahe Lage
Erstklassige Infrastruktur
Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln

Profitieren Sie mit Ihren Immobilienspezialisten der VR-Bank Bonn Rhein-Sieg.

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Professionelles Porträt von Dogan Ipek.

Dogan Ipek

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