Lage. Lage. Lage. Projektgrundstück in attraktiver, zentralster Lage von Neunkirchen!

Objektdaten

Objektnummer

4974
Objektart

Grundstück
Ort

Neunkirchen-Seelscheid
Distanz zur Autobahn

9.9 km

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 1381 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

Kaufpreis

1.300.000,00 €
Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

In attraktiver und zentraler Lage von Neunkirchen-Seelscheid, direkt am Marktplatz Neunkirchens, befindet sich dieses ca. 1.381 m² große Grundstück, welches einen idealen Standort für ein zukunftsweisendes Bauvorhaben in exponentieller Lage aufweist.

Es liegt ein Planungsvorschlag zur Ausnutzung des Grundstücks eines Architekten vor, welcher jedoch mit dem Planungsamt der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid und des Rhein-Sieg-Kreises noch final besprochen werden muss.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Wohnhaus, welches unter Denkmalschutz steht, einer Scheune sowie einer Gewerbeeinheit bebaut. Während der Planungsphase des Projektgrundstücks sind zudem Mieteinnahmen durch die aktuelle vermietete Wohnimmobilie und Gewerbeeinheit zu verzeichnen.

Zielgruppe:
Dieses Angebot richtet sich speziell an Bauträger und Projektentwickler, die ein hochwertiges und renditestarkes Bauvorhaben realisieren möchten.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen im persönlichen Gespräch. Hierbei händigen wir Ihnen auch gerne die bereits vorliegenden Baupläne aus und besprechen die Einzelheiten des Grundstückes.

Lage

Neunkirchen-Seelscheid

Das Projektgrundstück befindet sich zentral in Neunkirchen-Seelscheid, direkt am Markplatz von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde.
Hier erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten. Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, drei Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg). Zwei Kleinkunstbühnen, zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum in der Gemeinde. Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine ergänzt.
Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen. Bröl, Wahn- und Naafbach bilden, mit den sie begleitenden Höhenzügen, das 50 km² große Gemeindegebiet. Die Wahnbachtalsperre mit einer Wasserfläche von 225 Hektar dominiert im südlichen Gemeindegebiet das Landschaftsbild. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel. Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor. Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut.