Student Housing in Bonn: Historisches Ambiente mit Campus-Charme.
Mit der Villa Soennecken entsteht in Bonn-Poppelsdorf ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Studierende – moderne Apartments mitten in einem historischen Parkareal mit denkmalgeschützter Gründerzeitvilla. Die Kombination aus nachhaltigem Neubau, hochwertiger Architektur und ausgezeichneter Lage am Universitätsgelände sichert ein Investment mit langfristiger Perspektive.
Auf dem rund ca. 7.053 m² großen Grundstück entstehen insgesamt 184 Wohneinheiten von ca. 18 m² bis ca. 60 m² mit großzügigen Gemeinschaftsflächen, rund 190 Fahrradstellplätzen sowie zusätzlichem Carsharing-Angebot. Die denkmalgeschützte Villa wird behutsam revitalisiert und bildet gemeinsam mit den Neubauten einen modernen Student-Housing-Campus mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die unmittelbare Nähe zur Universität Bonn, zum Campus Poppelsdorf sowie zum beliebten Szeneviertel sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum. Gleichzeitig profitieren Investoren von nachhaltiger Bauweise, professionellem Facility-Management und attraktiven Mietperspektiven in einem der stärksten Hochschulstandorte Deutschlands.
Zahlen, Daten, Fakten
| Anschrift | Reuterstr. 2b, 53113 Bonn |
| Objektart | Sanierung von denkmalgeschützter Villa |
| Apartments | 16 Einheiten, ca. 300 m² Gemeinschaftsfläche |
| Wohnungsgrößen | ca. 22 m² - 60 m² |
| Stellplätze | 3 Carsharing Plätze |
| Fertigstellung | 31.12.2027 |
| Mietbeginn | 01.01.2028 |
| Steuerliche Vorteile für Investoren: | 7 i EStG - erhöhte AfA 8 Jahre 9% und weitere 4 Jahre 7%, sodass Sanierungskosten vollständig abgeschrieben sind. |
| Anschrift | Reuterstr. 2b, 53113 Bonn |
| Objektart | Neubau |
| Apartments | 45 Einheiten |
| Wohnungsgrößen | ca. 18 m² - 35 m² |
| Stellplätze | 3 Carsharing Plätze |
| Fahrradstellplätze | ca. 190 Stück |
| KfW Effizienzhaus | Standard 55 |
| Fertigstellung | 31.12.2027 |
| Mietbeginn | 01.01.2028 |
| Anschrift | Kirschallee 1, 53113 Bonn |
| Objektart | Neubau |
| Apartments | 113 Einheiten |
| Wohnungsgrößen | ca. 18 m² - 55 m² |
| Stellplätze | 3 Carsharing Plätze |
| Fahrradstellplätze | ca. 190 Stück |
| KfW Effizienzhaus | Standard 40 QNG |
| Fertigstellung | 31.12.2027 |
| Mietbeginn | 01.01.2028 |
| Anschrift | Reuterstr. 2b, 53113 Bonn |
| Objektart | Neubau |
| Apartments | 10 Einheiten |
| Wohnungsgrößen | ca. 20 m² - 39 m² |
| Stellplätze | 3 Carsharing Plätze |
| Fahrradstellplätze | ca. 190 Stück |
| KfW Effizienzhaus | 40 QNG |
| Fertigstellung | 31.12.2027 |
| Mietbeginn | 01.01.2028 |
Einzigartiges Investment: Mehrwert für Studierende und Kapitalanleger.
- Premiumlage direkt am Botanischen Garten
- Fußläufig zur Universität Bonn & Campus Poppelsdorf
- Nachhaltiger KfW 55 / KfW 40 QNG Energiestandard
- Großzügige Parkanlage mit Teich und altem Baumbestand
- Teilweise Balkone, Terrassen & Dachterrassen
- Gemeinschaftsflächen mit Aufenthaltsqualität (Waschcafé, Fitnessraum, Gaming-Rooms, Lounge-Bereich)
- Attraktive steuerliche Vorteile durch Denkmal-AfA möglich
- Fahrradfreundliches Mobilitätskonzept
- Carsharing-Angebot auf dem Grundstück
- Professionelles Facility-Management-Konzept inklusive Verwaltung & Vermietung
Studieren und wohnen in einer der besten Lagen Bonns
In direkter Nachbarschaft
- Universität Bonn
- Campus Poppelsdorf
- Botanischer Garten Bonn
- Poppelsdorfer Schloss
- Bonner Innenstadt
- Bonn Hauptbahnhof
- Cafés & Restaurants
- Supermärkte & Nahversorgung
- Fitnessstudios & Yoga-Angebote
- Ärzte & Apotheken
- Straßenbahn- und Bushaltestellen
- Schnelle Anbindung an die A565
Ein Ort mit Geschichte und Vision für studentischen Wohnraum
Die Villa Soennecken ist ein Stück Bonner Industrie- und Kulturgeschichte. Ehemals repräsentativer Wohnsitz des Unternehmers Friedrich Soennecken, verbindet das denkmalgeschützte Gebäude bis heute historische Architektur mit besonderer Ausstrahlung.
Mit der Entwicklung moderner Schreib- und Büroartikel – darunter Ringordner und Locher – prägte Friedrich Soennecken die Geschichte der Büroorganisation nachhaltig. In Bonn-Poppelsdorf entstand neben seiner Fabrik auch die eindrucksvolle Villa Soennecken als Ausdruck unternehmerischer Vision und gesellschaftlicher Bedeutung.
Heute wird die historische Villa mit großer Sorgfalt revitalisiert und als Herzstück des neuen Student-Housing-Campus erhalten. Hohe Decken, klassische Architekturdetails und der historische Altbau-Charme treffen dabei auf moderne Wohnkonzepte und nachhaltige Gebäudestandards.
- Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1889
- Historisches Parkgrundstück mit altem Baumbestand
- Teilweise geschützte Naturdenkmäler auf dem Gelände
- Exklusive Gemeinschaftsflächen innerhalb der Villa
- Einzigartiger Campus-Charakter in Bonn-Poppelsdorf
