Objektnummer
5452
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Alfter
Baujahr
1933
Zustand
sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
4
Keller
unterkellert
Grundstücksfläche
ca. 646 m²
Wohnfläche
ca. 82 m²
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kaufpreis
299.000,00 €
Provision
3,57%
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche die ideale Grundlage für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen 646 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihr großes Gartengrundstück und ihr vielseitiges Entwicklungspotenzial.
Lage
Gerne! Hier ist ein professioneller, verkaufsfördernder Lagetext für ein Exposé in Alfter mit besonderem Fokus auf die unmittelbare Nähe zur Stadtbahn:
Die Gemeinde Alfter zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Bundesstadt Bonn und die Region Köln/Bonn. Die gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen sowie das familienfreundliche Umfeld machen Alfter zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zur Stadtbahn. Die Haltestelle ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Bonner Innenstadt, zur Universität sowie in Richtung Köln. Pendler profitieren darüber hinaus von der guten Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Alfter ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in den umliegenden Feldern und Grünanlagen, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
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