Objektbeschreibung
Architektur trifft Weitblick – außergewöhnliche Maisonette mit Galerie
Freiwerdend zum 01.11.2026 und zusätzlich provisionsfrei für Käufer!
In ruhiger und sehr guter Wohnlage von Bonn-Duisdorf erwartet Sie diese besondere Maisonettewohnung im Dach- und Galeriegeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten.
Die Wohnung bietet ca. 98,2 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 29 m² beheizte Nutzfläche unter den Dachschrägen. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Raumhöhe bis in den Dachfirst. Große, elektrisch bedienbare Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Die Raumaufteilung bietet zudem Spielraum für individuelle Wohnkonzepte – beispielsweise die Abtrennung eines zusätzlichen Zimmers oder die Gestaltung eines großzügigen Homeofficebereichs.
Auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum sonnigen Ostbalkon, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine praktische Abstellmöglichkeit.
Das 2010/2011 errichtete Gebäude wird über Geothermie in Kombination mit einer Wärmepumpe beheizt; eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehmen Komfort.
Zur Wohnung gehören ein separater Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Wohnung und Stellplatz sind jeweils in separaten Grundbüchern geführt.
Die vorhandene Einbauküche ist gebraucht, befindet sich jedoch in einem zeitgemäßen Zustand und kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügige Architektur, viel Licht und eine flexible Raumgestaltung schätzen.
