Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügige Raumverhältnisse, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Die Wohnung befindet sich in einem erst im Jahr 2024 errichteten Mehrfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine zeitgemäße und energieeffiziente Bauweise.
Bereits die Ankunft in der Wohnung unterstreicht ihren exklusiven Charakter. Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem und direkt in die obere Wohnebene. Dieses seltene Ausstattungsmerkmal sorgt nicht nur für ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch für ein besonderes Maß an Privatsphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 40 m². Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und sorgen für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche mit hochwertiger Ausstattung, die sich ideal in das moderne Wohnkonzept integriert und beste Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 35 m² große Dachterrasse. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die umliegenden Felder und die reizvolle Umgebung. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder gesellige Stunden mit Gästen – dieser außergewöhnliche Außenbereich erweitert den Wohnraum auf beeindruckende Weise und verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.
Der private Bereich auf dieser Ebene umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide von ca. 8 m² sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Abstell-, Wellness- oder Saunabereich nutzen lässt, ergänzen diese Ebene sinnvoll.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Hier stehen Ihnen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellflächen runden das durchdachte Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie einen Fahrradkeller, eine Waschküche und einen Trockenraum.
Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, die in Verbindung mit der hochwertigen Bauweise für ein zeitgemäßes und nachhaltiges Energiekonzept sorgt.
Diese exklusive Maisonettewohnung richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Großzügigkeit, Komfort und hochwertige Wohnqualität legen. Die Kombination aus beeindruckender Wohnfläche, direktem Aufzugzugang, weitläufiger Dachterrasse, zusätzlichem Balkon sowie flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer.
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