Objektnummer
4533
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Alfter
Baujahr
1989
Zustand
gepflegt
Vermietet
Ja
Zimmer
3
Keller
unterkellert
Etage
1
Wohnfläche
ca. 141,13 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
156 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
415.000,00 €
Provision
3,57%
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Alfter überzeugt durch ihre weitläufige Wohnfläche von ca. 141 m² und bietet ein attraktives Raumangebot in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, das im Jahr 1989 errichtet wurde, und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Alfter, einer beliebten Wohngegend am westlichen Stadtrand von Bonn. Der Ort verbindet die Ruhe einer gewachsenen, grünen Umgebung mit den Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alfter ist zudem bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Anbindung nach Bonn, Bornheim und die umliegenden Ortsteile. Für Autofahrer besteht über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine gute Verbindung in die gesamte Region. Darüber hinaus lädt die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Kottenforst bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit aus – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit kurzer Distanz zur Stadt suchen.
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