Mehr Raum, Mehr Ruhe, Mehr Zuhause 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Balkone in Meckenheim-Merl

Objektdaten

Objektnummer

5215
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Meckenheim
Baujahr

1981
Zimmer

6
Keller

unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 586 m²
Wohnfläche

ca. 150 m²

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieeffizienzklasse

F
Endenergieverbrauch

172.3 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis

469.000,00 €
Provision

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Multibau-Fertighaus in Meckenheim-Merl bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem rund 586 m² großen Grundstück viel Raum für die ganze Familie. Die ruhige Wendehammerlage, der angrenzende Grünstreifen und der geschützte Süd-West-Garten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Im Inneren erwarten Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und Gartenzugang, insgesamt vier Schlafzimmer sowie mehrere Bäder. Zwei Balkone, zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen im Keller sowie ein Carport ergänzen das Platzangebot.

Sie möchten mehr über die Raumaufteilung, Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie erfahren? Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit allen weiteren Informationen und Bildern an.

Grundrisse

Lage

Meckenheim

Der beliebte Ortsteil Meckenheim-Merl vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet Merl insbesondere Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden ein attraktives Wohnumfeld.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Städte Bonn, Rheinbach und Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A565 und A61 bestehen optimale Anbindungen an die gesamte Region sowie an den Flughafen Köln/Bonn. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in Richtung Bonn und Euskirchen.

Merl verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind vielfach bequem erreichbar. Besonders familienfreundlich zeigt sich das vielfältige Bildungsangebot der Stadt Meckenheim mit mehreren Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im Stadtgebiet.

Ein besonderer Reiz der Lage liegt in der naturnahen Umgebung. Die für Meckenheim typischen Obstplantagen, weitläufigen Felder sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Voreifel und zum Naturraum rund um Bonn vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Naherholung.

Historisch gewachsen und zugleich modern entwickelt, verbindet Merl dörflichen Charme mit urbaner Nähe. Der Ortsteil blickt auf eine lange Geschichte zurück und hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem infrastrukturell hervorragend ausgestatteten Wohnstandort entwickelt.

Insgesamt bietet Meckenheim-Merl eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideale Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.