Objektbeschreibung
In gefragter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Sankt Augustin-Menden, in der Kopernikusstraße, präsentiert sich diese interessante Grundstücksfläche als solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Die ca. 456 m² große Fläche umfasst derzeit 13 PKW-Stellplätze sowie zugehörige Müllstellflächen für das angrenzende Mehrfamilienhaus. Ergänzt wird das Angebot durch eine vollständig gepflasterte Freifläche.
Die Stellplätze sind aktuell an die Bewohner der umliegenden Immobilien vermietet. Durch die Lage in einer reinen Anliegerstraße (Spielstraße) profitieren Mieter von einem ruhigen, sicheren Umfeld mit begrenztem Durchgangsverkehr – ein klarer Standortvorteil, der die Nachfrage nach Stellplätzen zusätzlich stabilisiert.
Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 475 €, was diese Immobilie zu einer unkomplizierten und risikoarmen Kapitalanlage macht.
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die eine pflegeleichte, langfristig stabile Kapitalanlage mit überschaubarem Risiko suchen.
