Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1915 vereint den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Wohnen in einer historischen Immobilie schätzen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf großzügige Räumlichkeiten, eröffnet sich viel Platz für die individuelle Gestaltung des Familienlebens. Das ca. 390 m² große Grundstück ermöglicht jegliche Freiheiten, um die Geschichte dieses besonderen Hauses fortzuführen.
Durch die Haustür gelangen Sie in einen hellen Dielenbereich, welcher viel Platz für eine Garderobe bietet.
Das Wohnzimmer, welches auch als Wohn-/Esszimmer genutzt werden kann, verfügt über genügend Platz, um die Zeit mit der Familie zu genießen und der Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche bietet nicht nur besonders viel Platz für eine Einbauküche und einen Frühstückstisch, sondern verfügt zudem über einen separaten Abstellraum, welcher zusätzlichen Mehrwert bietet.
Das zeitlos eingerichtete Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Über die stilvolle, offene Treppe, welche durch die Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer, wobei eines der Zimmer als Durchgangszimmer zum nächsten Raum dient.
Auch hier finden Sie ein zeitloses Badezimmer, welches über eine Dusche sowie ein Fenster verfügt und dadurch für eine angenehme Helligkeit sorgt.
Neben den Einbauschränken, welche in den Räumlichkeiten zusätzlichen Stauraum bieten, befindet sich der Zugang zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss, welches vielseitig genutzt werden kann.
Auch im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räumlichkeiten, die neben dem vorhandenen Stauraum im Erd- und Obergeschoss zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der unverwechselbare Charme des Baujahres spiegelt sich in der Architektur und dem Charakter der Immobilie wider. Gleichzeitig wurden im Laufe der Jahre verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, die den Wohnkomfort verbessern. So wurden im Jahr 2000 die Dämmung sowie die Isolierung erneuert. Im Jahr 2016 erfolgte der Austausch sämtlicher Fenster gegen doppelt verglaste Kunststofffenster. Darüber hinaus wurde bereits Glasfaser in das Haus gelegt und eine Gasleitung (2026) ist ebenfalls vorhanden.
Im Garten haben Sie viel Platz, um die Sommer- oder Winterzeit mit Ihrer Familie und Ihren Freunden zu verbringen. Zudem befindet sich hier ein praktisches Gartenhaus. Die Kombination aus historischem Flair, großzügigem Platzangebot und bereits durchgeführten Modernisierungen macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Hauses zu schätzen wissen und gleichzeitig Raum für ihre eigenen Wohnideen suchen. Ein weiteres Highlight ist die bereits vorliegende Freigabe für die Installation einer Solaranlage, trotz des Denkmalschutzes.
