Objektbeschreibung
In einem kleinen, familiären Ortsteil nahe dem Zentrum von Ruppichteroth, bietet Ihnen dieses freistehende Zweifamilienhaus gleich mehrere attraktive Perspektiven. In einem sehr gepflegten, teilsanierten Gesamtzustand eröffnet Ihnen diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie großes Potential. Hier kann die Großzügigkeit mit dem aktuell weitläufigen Garten ausgeschöpft werden, gleichzeitig bietet es aber auch die Option zur Umsetzung eines weiteren Baukörpers auf dem Grundstück, um ein familienfreundliches Generationenwohnen oder einen modernen Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen zu erbauen. Durch die aktuelle Vermietung der rechten Haushälfte generieren Sie zudem Mieteinnahmen, die gerade aktuell eine Finanzierung erleichtern. Die linke Haushälfte steht leer und steht für einen Einzug bereit.
Das teilunterkellerte, massive Wohnhaus wurde ca. in Anfang der 1960er Jahre erbaut und hält für Sie eine Wohnfläche von ca. 155 m² bereit. Auf dem insgesamt ca. 2.828 m² großem Grundstück befinden sich des Weiteren eine freistehende Garage mit einem Nebenraum sowie weitere Stellplätze im Freien – eingerahmt von einer pflegeleicht gehaltenen Außenanlage.
Die rechte Haushälfte ist seit ca. 5 Jahren vermietet und beinhaltet eine Fläche von rd. 50 m² die sich auf zwei Zimmer nebst Flur, Bad, Küche und Abstellraum aufteilt.
Im Haupthaus empfängt Sie gleich hinter der Haustür eine geräumige Diele mit Platz für Garderobe, das Treppenhaus und einem in die Diele eingebetteten Gäste-WC mit Fenster. An die Diele schließt sich ebenfalls ein individuell großer HWR an, von wo man ebenfalls in weitere Nutz-/ und Abstellräume gelangt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Küche, in der auch eine Essplatz Ihren Platz findet, die Einbauküche verbleibt in der Immobilie, sowie ein Wohnzimmer mit Echtholzdielen.
Eine Hartholztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer sowie ein Duschbad.
Das Haus ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Rollladen sind an allen Fensterflächen vorhanden. Geheizt wird mit einer ölbetriebenen Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit zentraler Warmwasseraufbereitung im Haupthaus und im vermieteten Bereich über Durchlauferhitzer. Die Oberböden sind mit Fliesen und Laminat versehen.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten haben wir die getätigten Innenaufnahmen nicht im Internet veröffentlicht. Diese sowie weitere Bilder und erste Objektunterlagen erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé.
