Objektnummer
2331
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Euskirchen
Baujahr
1927
Verfügbar ab
Sofort
Zimmer
5
Keller
unterkellert
Grundstücksfläche
ca. 353 m²
Wohnfläche
ca. 101,08 m²
Nutzfläche
ca. 173,14 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
286,1kWh/(m²*a)
Kaufpreis
249.000,00 €
Provision
3,57 inklusive ges. MwSt.
Charmantes Reihenendhaus mit Sanierungspotenzial in Euskirchen
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1927 bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Handwerker und Sanierungsprofis – sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Haus besitzt ein enormes Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu einem modernen Zuhause zu gestalten.
Lage
Die Lage bietet eine exzellente Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zum Euskirchener Hauptbahnhof ermöglichen. Von dort aus sind sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen nach Köln, Bonn und Aachen gegeben. Darüber hinaus ist die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar, was eine direkte Anbindung an die Städte des Rheinlandes und des westlichen Deutschlands ermöglicht. Diese hervorragende Verkehrsinfrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
In Bezug auf die lokale Infrastruktur bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Auch Gastronomie, Banken, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Für Familien ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch der tägliche Aufwand für die Kinderbetreuung und -erziehung minimiert wird. Ebenso sind medizinische Einrichtungen, wie Arztpraxen und ein Krankenhaus, schnell erreichbar.
Die Kombination aus der hervorragenden Verkehrsanbindung, der breiten Palette an Dienstleistungen und der Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv und vielseitig für unterschiedliche Bedürfnisse.
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