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Objektdaten

  • Objektnummer

    6209

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Troisdorf

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

  • Distanz zur Autobahn

    2 km

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 366 m²

  • Wohnfläche

    ca. 147 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Luftwärmepumpe

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Endenergiebedarf

    20.5kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    699.500,00 €

Objektbeschreibung

OFFENE ROHBAUBESICHTIGUNG AM 02.10.2026 VON 14:00 BIS 17:00 UHR

Am Fuhrtpfädchen, 53840 Troisdorf

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich unser aktuelles Neubauprojekt direkt vor Ort anzusehen und einen realistischen Eindruck von Haus, Grundstück, Raumaufteilung und Baufortschritt zu gewinnen.

Ein besonderer Vorteil: Der Bauträger ist persönlich vor Ort und steht Ihnen für den direkten Austausch zur Verfügung. Sie können Fragen zur Bauausführung, zum weiteren Innenausbau sowie zu individuellen Gestaltungswünschen direkt besprechen.

Gerade in der aktuellen Bauphase bietet sich Ihnen noch die Möglichkeit, Einfluss auf wesentliche Bereiche des Innenausbaus zu nehmen und Ihr zukünftiges Zuhause in wichtigen Punkten nach Ihren eigenen Vorstellungen mitzugestalten.

Darüber hinaus stehen innerhalb des Projekts noch weitere freie Grundstücke zur Verfügung, über die wir ebenfalls gerne persönlich mit Ihnen sprechen.

Für die Teilnahme an der Rohbaubesichtigung bitten wir um eine kurze Anmeldung per E-Mail. Gerne senden wir Ihnen auf diesem Weg auch die vollständigen Verkaufsunterlagen und weitere Informationen zum Projekt zu.

Großes Grundstück, Haus bereits im Bau und eine klare Einzugsperspektive: Planhaus 21 im Quartier E² bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein modernes Neubauhaus zu erwerben, das bereits deutlich Form annimmt und dennoch Raum für Ihre persönlichen Wünsche lässt.

Auf einem ca. 366 m² großen Grundstück entsteht hier ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die nicht nur neu bauen, sondern bewusst, modern und zukunftsorientiert wohnen möchten. Die Fertigstellung ist innerhalb der kommenden 12 Monate geplant.

Damit eignet sich Planhaus 21 besonders für Käufer, die ein greifbares Neubauprojekt mit planbarer Perspektive suchen und nicht erst am Anfang einer langen Bauphase stehen möchten.

Im Quartier E² wohnen Sie nachhaltig, familienfreundlich und zukunftsorientiert. Das innovative Energiekonzept mit Geothermie und Wasser-Wasser-Wärmepumpe, die moderne Architektur sowie die naturnahe Lage in Troisdorf-Friedrich-Wilhelms-Hütte machen dieses Haus besonders attraktiv.

Planhaus 21 ist damit nicht einfach nur ein weiteres Neubauangebot, sondern eine echte Chance auf ein Zuhause mit Qualität, Freiraum, Planungssicherheit und individuellem Gestaltungsspielraum.

Wir freuen uns darauf, Sie am 02.10.2026 zwischen 14:00 und 17:00 Uhr persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

  • • KfW-Effizienzhaus 55
  • • Solide Massivbauweise, vollunterkellert
  • • Garage als Sonderwunsch
  • • Durchdachte, großzügige Grundrisse
  • • Decken und Wände tapezierfähig
  • • Terrassen, Zuwege und PKW-Stellplatz: Betonverbund-Steinpflaster, Farbe grau
  • • Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung
  • • Fensterbänke innen aus Naturstein
  • und vieles Weiteres mehr...

Grundrisse

Lage

Troisdorf

Troisdorf ist mit rund 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt an Agger und Sieg, eingebettet zwischen grünen, hügeligen Ausläufern des Bergischen
Landes und dem Naturschutzgebiet Siegauen, mit seiner eindrucksvollen und schützenswerten Flussauenlandschaft. Zwischen Sieg und Willi-Brandt-Ring liegt im Osten von Troisdorf die Ortschaft Friedrich-Wilhelms-Hütte, kurz: Hütte. In Friedrich-ihelms-Hütte gibt es zahlreiche attraktive Siedlungen, neben der so gennannten schwarzen Kolonie auch die rote Kolonie und die Kasinokolonie.

In kurzer Zeit ist man auf A59, A560 und auf der A3, und so in weniger als 30 Minuten in Köln oder in Bonn. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, durch ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb Troisdorf's und der 10-Minuten-Taktung der Züge an den Bahnhöfen Troisdorf-Mitte, Spich und der nur 1200 Meter entfernten Haltestelle Friedrich-Wilhelms-Hütte.

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