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Objektdaten

  • Objektnummer

    6209

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Troisdorf

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

  • Distanz zur Autobahn

    2 km

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 366 m²

  • Wohnfläche

    ca. 147 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Luftwärmepumpe

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Endenergiebedarf

    20.5kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    699.500,00 €

Objektbeschreibung

Planhaus 21 im Quartier E² bietet Ihnen ein großes Grundstück, ein Haus, das bereits gebaut wird, und eine klare Perspektive für Ihren Einzug. Sie erwerben ein modernes Neubauhaus, das schon deutlich Form annimmt und trotzdem Raum für Ihre persönlichen Wünsche lässt.

Auf einem Grundstück von ca. 366 m² entsteht ein Zuhause für alle, die bewusst, modern und zukunftsorientiert wohnen möchten. Die Fertigstellung ist innerhalb der kommenden 12 Monate geplant. Planhaus 21 eignet sich damit besonders für Käufer, die ein greifbares Neubauprojekt mit planbarer Perspektive suchen und nicht erst am Anfang einer langen Bauphase stehen möchten.

Im Quartier E² wohnen Sie nachhaltig und familienfreundlich. Das Energiekonzept mit Geothermie und Wasser-Wasser-Wärmepumpe, die moderne Architektur und die naturnahe Lage in Troisdorf-Friedrich-Wilhelms-Hütte machen dieses Haus besonders attraktiv.

Ihre persönliche Baustellenbesichtigung

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Bei einer individuellen Baustellenbesichtigung gewinnen Sie einen realistischen Eindruck von Haus, Grundstück, Raumaufteilung und Baufortschritt. Den Termin stimmen wir flexibel mit Ihnen ab. So nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen zur Bauausführung, zum Innenausbau und zu Ihren Gestaltungswünschen.

In der aktuellen Bauphase gestalten Sie wesentliche Bereiche des Innenausbaus noch mit und richten Ihr zukünftiges Zuhause in wichtigen Punkten nach Ihren eigenen Vorstellungen ein.

Im Quartier E² stehen außerdem weitere freie Grundstücke zur Verfügung. Auch darüber sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin per E-Mail oder telefonisch. Auf Wunsch senden wir Ihnen vorab die vollständigen Verkaufsunterlagen und weitere Informationen zum Projekt zu.

Ausstattung

  • • KfW-Effizienzhaus 55
  • • Solide Massivbauweise, vollunterkellert
  • • Garage als Sonderwunsch
  • • Durchdachte, großzügige Grundrisse
  • • Decken und Wände tapezierfähig
  • • Terrassen, Zuwege und PKW-Stellplatz: Betonverbund-Steinpflaster, Farbe grau
  • • Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung
  • • Fensterbänke innen aus Naturstein
  • und vieles Weiteres mehr...

Grundrisse

Lage

Troisdorf

Troisdorf ist mit rund 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt an Agger und Sieg, eingebettet zwischen grünen, hügeligen Ausläufern des Bergischen
Landes und dem Naturschutzgebiet Siegauen, mit seiner eindrucksvollen und schützenswerten Flussauenlandschaft. Zwischen Sieg und Willi-Brandt-Ring liegt im Osten von Troisdorf die Ortschaft Friedrich-Wilhelms-Hütte, kurz: Hütte. In Friedrich-ihelms-Hütte gibt es zahlreiche attraktive Siedlungen, neben der so gennannten schwarzen Kolonie auch die rote Kolonie und die Kasinokolonie.

In kurzer Zeit ist man auf A59, A560 und auf der A3, und so in weniger als 30 Minuten in Köln oder in Bonn. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, durch ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb Troisdorf's und der 10-Minuten-Taktung der Züge an den Bahnhöfen Troisdorf-Mitte, Spich und der nur 1200 Meter entfernten Haltestelle Friedrich-Wilhelms-Hütte.

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Professionelles Porträt von Daniel Wimmers.

Daniel Wimmers

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