Eigentumswohnungen in Köln-Weiden - VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg

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Mehrfamilienhaus

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Eigentumswohnungen

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Außenstellplätze

Wohnen in Köln mit Stil: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo höchster Wohnkomfort Realität wird

In Köln-Weiden entsteht mit dem Mehrfamilienhaus terraWeiden hochwertiger Wohnraum für Sie. Profitieren Sie sowohl von der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung, als auch von den durchdachten und modernen Grundrissen der Wohnungen und der Ausstattung auf dem neuesten Stand.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Pro Etage befinden sich maximal zwei Einheiten, was absolute Privatsphäre und Ruhe sowohl im gesamten Gebäude als auch auf Ihrer eigenen Wohnetage garantiert. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt entweder über das ansprechende Treppenhaus oder bequem und barrierefrei mit der modernen, rollstuhlgeeigneten Design-Aufzugsanlage der Firma KONE.

Parken Sie Ihren PKW direkt vor dem Gebäude auf Ihrem eigenen Außenstellplatz. Für Fahrräder gibt es eine separate Abstellfläche und für die Kleinsten einen liebevoll gestalteten Spielplatz mit Sandkasten, Sitzbank und Spielgerät. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse, während die Erdgeschosswohnungen zusätzlich einen eigenen Gartenanteil mit Rollrasen, Kirschlorbeer und Spalierbäumen besitzen – ein wunderbarer Ort unter freiem Himmel für Sie zum Entspannen.

Unser Rundum-Konzept zum Wohlfühlen lässt keine Wünsche offen und schafft eine perfekte Balance aus Komfort, Funktionalität und modernem Design.

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Vorderansicht_Wohnung-kaufen-in-Koeln_VR-Immobilien_Bonn-Rhein-Sieg.jpg

Im hochwertigen Mehrfamilienhaus terraWeiden im begehrten Kölner Westen finden Sie Ihre moderne, komfortable Wohnung in verkehrsgünstiger Lage – und auch eine passende Kapitalanlage

Im Mehrfamilienhaus terraWeiden erwarten Sie fünf Wohnungen mit 3 Zimmern, deren Wohnflächen zwischen
ca. 71,05 m² und ca. 87,06 m² variieren. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 99,04 m². Offene Grundrisse schaffen eine ungezwungene Atmosphäre, ideal für gesellige Momente. Großzügige Terrassen oder Balkone erweitern den Wohnbereich und erschaffen im Sommer ein wunderbares Wohnambiente auch im Freien.

Genießen Sie modernes Wohnen mit hochwertigen Materialien und innovativen Lösungen, die Ihren Alltag erleichtern. Um den steigenden Anforderungen der digitalen Vernetzung gerecht zu werden, ist das gesamte Haus mit Glasfaserkabeln ausgestattet: Ideale Voraussetzungen für multimediale Anwendungen und effizientes Homeoffice.

Neben der hocheffektiven Dämmung wird hier auf die Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gesetzt und die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach bietet eine bevorzugte energetische Unterstützung des Heizsystems – ressourcenschonend und umweltfreundlich.

Objektdaten

Solide Massivbauweise
Durchdachte, großzügige Grundrisse
Designer-Aufzug der Firma KONE in alle Ebenen
Gärten der EG-Wohnungen mit Rollrasen, Bepflanzung mit Kirschlorbeerhecken
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Zweischichtparkett in Eiche, matt versiegelt in allen Wohnräumen
Bodengleiche Duschen mit Edelstahl-Ablaufrinne
Elektrischer Handtuchheizkörper an allen Bädern
Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad/WC
Elektrische Rollläden an allen Fenstern im EG sowie an allen Zimmern im 1.OG und DG
Sicherheitsschließanlage

Flächen

Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 3 bis 4
Wohnflächen ca. 71,05 m² bis ca. 99,04 m²
Außenstellplätze 5

Energiedaten

Energiestandard BEG 2023
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
EPS-Wärmedämmverbundsystem

Lage

Abwechslungsreicher Stadtteil im Kölner Westen

Historische Ein- und Ausfallstraße, beliebte Einkaufsstraße und Hauptverkehrsader ist die Aachener Straße, die eine zügige Anbindung an das restliche Kölner Stadtgebiet ermöglicht.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie alle Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie verschiedene Supermärkte – vom Discounter bis zum Bio-Supermarkt – Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Das Rhein Center Köln Weiden ist ebenfalls in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch finden Sie in der Nähe Kindergärten, Grundund weiterführende Schulen.

In Bezug auf Freizeitgestaltung ist in Weiden einiges geboten: Wer aktiv sein will, trainiert im nahegelegenen Fitnesscenter, im Tennis- Club Weiden oder spielt eine Runde auf dem in 10 Autominuten erreichbaren Platz des Kölner Golfclubs. Und wer es lieber grün mag: Auch ein Ausflug mitten in die Natur lässt sich von Weiden aus entspannt realisieren. In nur 20 Autominuten erreichen Sie das Naturschutzgebiet Königsdorfer Forst.

Von Ihrem neuen Zuhause aus gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 1 oder mit dem Bus in die Innenstadt. Der S-Bahn-Haltepunkte Lövenich erschließt das Streckennetz der Deutschen Bahn und mit dem Auto haben Sie eine äußerst schnelle Anbindung zur A1 und zur A4.