Objektbeschreibung
Dieser exklusive Bungalow, nicht unweit gelegen vom Eitorfer Zentrum, vereint auf ca. 688 m² Grundstück eine ansprechende Kombination aus Privatsphäre, Größe und Exklusivität. Das Grundstück und die solide, sehr gute Bausubstanz heben diese Immobilie hervor und bieten einen hohen Wohnkomfort. Mit einem großzügigen Raumkonzept auf einer Ebene und einem teilausgebauten Keller, schafft sich zudem die Option des Einbaus einer Einliegerwohnung. Durch seine herausragende Lage - absolut ruhig und in einer angenehmen Nachbarschaft - beeindruckt dieser Bungalow und weiß zu überzeugen.
Der Bungalow wurde 1989 in Massivbauweise erbaut und bietet rund 133 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Durch seine Vollunterkellerung und dem Teilausbau zu Wohnraum, bietet sich für Sie eine ideale Gelegenheit zur Schaffung einer ca. 35 m² große Einliegerwohnung nebst kleiner Küche, Flur, Duschbad und zwei Zimmer, sodass dieser Bereich an Dritte vermietet werden kann, und somit zur Deckung der Finanzierung dient. Es besteht ein separater Eingang zu diesem Bereich und zudem kommen die typischen Stau-/ und Nutzungsräume ebenfalls nicht zu kurz. Hier stehen weitere vier Kellerräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung, welche zurzeit als Werkstatt mit Kelleraußentüre, Weinkeller, großer Waschküche und Versorgungsraum dienen.
Über einen überdachten Eingangsbereichen gelangen Sie in die geräumige Diele mit integrierter Garderobe. Von hier aus erreichen Sie alle im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten sowie den Abgang ins Untergeschoss. Der Hauptmittelpunk der Immobilie stellt das weiträumige und helle Wohn-/ und Esszimmer dar. Durch die bodentiefen Fenster wird der Raum mit viel Tageslicht verwöhnt und ermöglicht ein helles und offenes Wohnen, wobei der im Raum mittig platzierte Kamin in kalten Tagen behagliche Wärme spendet. Vom hier aus haben Sie zudem Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Markise und in den Garten. Sinnvoll abgerundet wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Bad en Suite welches Sie durch einen begehbares, großes Ankleidezimmer erreichen, einer Einbauküche mit Platz für eine kleine Essecke und einem sinnvoll integriertem Abstellraum sowie dem in die Diele eingebetteten Gäste-WC.
Im pflegeleicht angelegten Garten, der zur Straße mit einer Hecke versehen ist, können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Alltagsstress vergessen lassen. Platz zum Toben für die Kinder ist ausreichend vorhanden. Ein Gartenunterstand zur Unterbringung von Gartengeräte oder auch der Lagerung von Kaminholz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Ihre PKW können Sie bequem auf einem der Stellplätze im Freien oder der Garage (6,01 x 3,50m) mit elektrischem Rolltor parken. Von der Garage aus befindet sich der Zugang zum Dachboden über eine Einschubtreppe.
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