Investieren auch Sie in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Seniorenimmobilie
Generell gibt es etliche Gründe, die allgemein für die Investition in Immobilien sprechen: vom Inflationsschutz für Ihr Geld, über die mögliche Wertsteigerung der Immobilie, bis hin zu steuerlichen Vorteilen. Immobilien erwirtschaften zudem eine sachwertgesicherte Rendite. Viele andere Anlageformen, wie z. B. Aktien oder Fonds, sind wesentlich riskanter und eventuell weniger wertstabil. Aufgrund des demografischen Wandels und der allgemeinen gesellschaftlichen Entwicklung sind Seniorenimmobilien eine besonders sichere und – mit einem kompetenten und erfahrenen Anbieter im Hintergrund – eine komfortable Investition.
Mit dem richtigen Anbieter müssen Sie sich als Anleger nicht um die Instandhaltung, Vermietung usw. kümmern. Hierfür ist der Betreiber zuständig. Banken, Versicherungen, Fonds, Stiftungen und vermögende Einzelinvestoren legen ihr Geld schon lange in Seniorenimmobilien an. Für Sie als Privatanleger ist es ebenfalls möglich, an diesem Zukunftsmarkt teilzuhaben.
Warum Seniorenimmobilien ein sicherer Zukunftsmarkt sind
Die Zahl der Pflegebedürftigen steigt unaufhörlich. Entsprechend werden mehr und auch vielfältigere Pflegeleistungen – sowohl stationär als auch ambulant – benötigt. Der Bedarf geht immer mehr hin zur Pflege in den eigenen vier Wänden und die Menschen wünschen sich, ein weitestgehend selbstbestimmtes Leben, auch mit Einschränkungen, führen zu können. Dies heißt dann auch, dass die Wohnsituation idealerweise altengerecht und barrierefrei ist.
Bei steigendem Pflegebedarf sinkt gleichzeitig die Pflegebereitschaft oder die Möglichkeit in den Familien, diese Pflege zu leisten. Viele Familien sind beruflich so eingespannt, dass sie die täglich anfallende Betreuung nicht erbringen können, oder sie leben nicht mehr vor Ort. Dadurch entsteht ein zusätzlicher Bedarf an Immobilien, die sich der jeweiligen Lebenssituation anpassen, in denen gepflegt und so lange wie möglich mit viel Lebensqualität gewohnt und gelebt wird.
VITAL QUARTIER MUCH: Betreutes Wohnen im Ortszentrum– vollwertige Wohnungen und Großraumeinheiten ideal für Kapitalanleger
Im VITAL QUARTIER MUCH können Investoren unterschiedlich große Seniorenwohnungen nach dem WEG-Modell erwerben. Sie erhalten vom Betreiber einen Pachtvertrag mit einer 25-jährigen Festlaufzeit, mit einer Indexierung und einer 5-jährigen Verlängerungsoption. Der Betreiber zahlt dem Investor eine anfängliche Pacht, aus der sich für den Anleger eine anfängliche Bruttopachtrendite zwischen 3,70 % und 4,55 % p.a., bezogen auf den Kaufpreis, ergibt. Nach Fertigstellung des Bauvorhabens und Übergabe an den Betreiber werden die Sondereigentumseinheiten an die Investoren übergeben.
Bei einer Eigenkapitalhinterlegung von 20 % ergeben sich Eigenkapitalrenditen im Mittel auf 10 Jahre in Höhe von bis zu 10,47 % p.a.
Im VITAL QUARTIER MUCH wohnen und leben Menschen in unterschiedlichsten Lebensabschnitten:
Der berufstätige Single oder die Familie, deren Zuhause eine der Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern ist. Menschen mit und ohne Handicap und vor allem Senioren, die spezielle, auf ihre Bedürfnisse angepasste Wohnformen wünschen, finden hier verschiedenste Services bis hin zur umfangreichen Betreuung.
Im hier vorgestellten Bereich des VITAL QUARTIER MUCH, im Bauabschnitt I, steht das Konzept des Betreuten Wohnens im Senioren-Park des Betreibers carpe diem im Mittelpunkt. Der Gebäudekomplex besteht aus 41 betreuten Wohnungen mit ca. 52 bis 81 m² für 1- oder 2-Personen-Haushalte, des Weiteren sind hier 19 Tagespflegeplätze, ein ambulanter Pflegedienst sowie das für alle zugängliche Café-Restaurant „Vier Jahreszeiten“ angesiedelt. Zusätzlich ist eine solitäre Kurzzeitpflege mit 24 Plätzen geplant.
Im Café-Restaurant „Vier Jahreszeiten“ werden nicht nur die Bewohner und Senioren verköstigt, auch alle anderen können hier Essen, Trinken und Genießen. Hier treffen sich Jung und Alt und auch private und öffentliche Veranstaltungen finden hier statt. Im in Errichtung befindlichen Ärztehaus wird sich eine Apotheke befinden. Ein breit gefächertes Facharztspektrum gewährleistet eine medizinische Versorgung vor Ort und ermöglicht so ein weitgehend selbstständiges Leben.
Auch die Bewohner auf der anderen Straßenseite des VITAL QUARTIER MUCH, im Bauabschnitt II, profitieren von dieser Infrastruktur. Hier stehen insgesamt 30 komfortable und moderne 1,5- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen zum Kauf, die mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 46 bis 100 m² zu diversen persönlichen Vorstellungen und individuellen Lebenssituationen passen und viel Platz zur Entfaltung lassen.
