Kapitalanlage-Immobilien mit Rendite - VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg

41

betreute Wohnungen

ca. 52 m² bis 81 m²

Wohnfläche

19

Tiefgaragenstellplätze

Investieren auch Sie in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Seniorenimmobilie

Generell gibt es etliche Gründe, die allgemein für die Investition in Immobilien sprechen: vom Inflationsschutz für Ihr Geld, über die mögliche Wertsteigerung der Immobilie, bis hin zu steuerlichen Vorteilen. Immobilien erwirtschaften zudem eine sachwertgesicherte Rendite. Viele andere Anlageformen, wie z. B. Aktien oder Fonds, sind wesentlich riskanter und eventuell weniger wertstabil. Aufgrund des demografischen Wandels und der allgemeinen gesellschaftlichen Entwicklung sind Seniorenimmobilien eine besonders sichere und – mit einem kompetenten und erfahrenen Anbieter im Hintergrund – eine komfortable Investition.

Mit dem richtigen Anbieter müssen Sie sich als Anleger nicht um die Instandhaltung, Vermietung usw. kümmern. Hierfür ist der Betreiber zuständig. Banken, Versicherungen, Fonds, Stiftungen und vermögende Einzelinvestoren legen ihr Geld schon lange in Seniorenimmobilien an. Für Sie als Privatanleger ist es ebenfalls möglich, an diesem Zukunftsmarkt teilzuhaben.

Warum Seniorenimmobilien ein sicherer Zukunftsmarkt sind

Die Zahl der Pflegebedürftigen steigt unaufhörlich. Entsprechend werden mehr und auch vielfältigere Pflegeleistungen – sowohl stationär als auch ambulant – benötigt. Der Bedarf geht immer mehr hin zur Pflege in den eigenen vier Wänden und die Menschen wünschen sich, ein weitestgehend selbstbestimmtes Leben, auch mit Einschränkungen, führen zu können. Dies heißt dann auch, dass die Wohnsituation idealerweise altengerecht und barrierefrei ist.

Seniorenwohnungen als Kapitalanlage in Much – Vital Quartier Much

Bei steigendem Pflegebedarf sinkt gleichzeitig die Pflegebereitschaft oder die Möglichkeit in den Familien, diese Pflege zu leisten. Viele Familien sind beruflich so eingespannt, dass sie die täglich anfallende Betreuung nicht erbringen können, oder sie leben nicht mehr vor Ort. Dadurch entsteht ein zusätzlicher Bedarf an Immobilien, die sich der jeweiligen Lebenssituation anpassen, in denen gepflegt und so lange wie möglich mit viel Lebensqualität gewohnt und gelebt wird.

VITAL QUARTIER MUCH: Betreutes Wohnen im Ortszentrum– vollwertige Wohnungen und Großraumeinheiten ideal für Kapitalanleger

Im VITAL QUARTIER MUCH können Investoren unterschiedlich große Seniorenwohnungen nach dem WEG-Modell erwerben. Sie erhalten vom Betreiber einen Pachtvertrag mit einer 25-jährigen Festlaufzeit, mit einer Indexierung und einer 5-jährigen Verlängerungsoption. Der Betreiber zahlt dem Investor eine anfängliche Pacht, aus der sich für den Anleger eine anfängliche Bruttopachtrendite zwischen 3,70 % und 4,55 % p.a., bezogen auf den Kaufpreis, ergibt. Nach Fertigstellung des Bauvorhabens und Übergabe an den Betreiber werden die Sondereigentumseinheiten an die Investoren übergeben.

Bei einer Eigenkapitalhinterlegung von 20 % ergeben sich Eigenkapitalrenditen im Mittel auf 10 Jahre in Höhe von bis zu 10,47 % p.a.

Neubau-Immobilie: Zukunftssicher, renditestark und sachwertgesichert

Für Investoren: Seniorenwohnungen nach dem WEG-Modell erwerben

Im VITAL QUARTIER MUCH wohnen und leben Menschen in unterschiedlichsten Lebensabschnitten:

Der berufstätige Single oder die Familie, deren Zuhause eine der Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern ist. Menschen mit und ohne Handicap und vor allem Senioren, die spezielle, auf ihre Bedürfnisse angepasste Wohnformen wünschen, finden hier verschiedenste Services bis hin zur umfangreichen Betreuung.

Im hier vorgestellten Bereich des VITAL QUARTIER MUCH, im Bauabschnitt I, steht das Konzept des Betreuten Wohnens im Senioren-Park des Betreibers carpe diem im Mittelpunkt. Der Gebäudekomplex besteht aus 41 betreuten Wohnungen mit ca. 52 bis 81 m² für 1- oder 2-Personen-Haushalte, des Weiteren sind hier 19 Tagespflegeplätze, ein ambulanter Pflegedienst sowie das für alle zugängliche Café-Restaurant „Vier Jahreszeiten“ angesiedelt. Zusätzlich ist eine solitäre Kurzzeitpflege mit 24 Plätzen geplant.

Für Kapitalanlaeger: Pflegeappartment-Investition im Vital Quartier Much

Pflegeappartment: Investition in Immobilien

Im Café-Restaurant „Vier Jahreszeiten“ werden nicht nur die Bewohner und Senioren verköstigt, auch alle anderen können hier Essen, Trinken und Genießen. Hier treffen sich Jung und Alt und auch private und öffentliche Veranstaltungen finden hier statt. Im in Errichtung befindlichen Ärztehaus wird sich eine Apotheke befinden. Ein breit gefächertes Facharztspektrum gewährleistet eine medizinische Versorgung vor Ort und ermöglicht so ein weitgehend selbstständiges Leben.

Auch die Bewohner auf der anderen Straßenseite des VITAL QUARTIER MUCH, im Bauabschnitt II, profitieren von dieser Infrastruktur. Hier stehen insgesamt 30 komfortable und moderne 1,5- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen zum Kauf, die mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 46 bis 100 m² zu diversen persönlichen Vorstellungen und individuellen Lebenssituationen passen und viel Platz zur Entfaltung lassen.

Lage

Much

Ländliches Leben mit Nähe zu den urbanen Zentren Köln und Bonn

Das VITAL QUARTIER MUCH erschafft einen Lebensraum, der durch den Abbau von Hürden die Umwelt für alle zugänglicher macht. Es belebt die Gemeinde Much mit einer Immobilie auf dem neuesten Stand, die bis ins Detail die Ansprüche an gehobenes, altengerechtes und barrierearmes Wohnen erfüllt. Ein harmonisches Miteinander wird ermöglicht und die Bewohner können das historischromantische Altstadt-Flair Muchs mit seinen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und buntem Freizeitangebot erleben und in vollen Zügen genießen. Eingebettet in viel Grün und umgeben von kleinen Dörfern fühlen sich die Menschen hier wie zuhause und leben mit Ruhe und Beschaulichkeit.

Vom VITAL QUARTIER MUCH aus blickt man auf den Gibbinghauser Bach, den Hauptzufluss des Wahnbachs, sowie die Wasserburg Overbach und den Mucher Golfclub, der mit seinem 20 Hektar abwechslungsreichen, größtenteils naturbelassenen Golfplatz eine attraktive Herausforderung für Jung und Alt bietet. Die Landschaft prägt den Golfkurs: durch sanfte Hügel, natürliche Wasserhindernisse und mit atemberaubenden Ausblicken auf Much, das Bergische Land und das Siebengebirge. Zur anderen Seite des VITAL QUARTIER MUCH thront die römisch-katholische Pfarrkirche Sankt Martinus auf dem Kirchplatz, der das Herzstück der kleinen Gemeinde bildet. Dieser wurde kürzlich saniert und bietet nun mehr Aufenthaltsqualität, Gastronomie und Barrierefreiheit.

Die Versorgung der Bewohner des VITAL QUARTIER MUCH ist bestens gewährleistet. Banken, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Bäckereien, Cafés und Restaurants mit vielfältigen kulinarischen Angeboten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Hier, an dieser schönen Stelle im Bergischen Land, in unmittelbarer Nähe zum historischen Herzen Muchs, bietet sich der ideale Ort, um komfortable und besonders gut nutzbare Seniorenwohnungen zu errichten.