Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Südstadt von Euskirchen bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer und ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Euskirchen mit einer Grundstücksfläche von ca. 555 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Das Dachgeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Vinylboden und Laminat. Die Ausstattung ist einfach gehalten, und das Haus ist renovierungsbedürftig. Die letzte Modernisierung fand 2015 statt, bei der unter anderem neue Fenster eingebaut wurden.
Zur Immobilie gehören eine Garage links am Haus sowie ein Außenstellplatz direkt davor. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit einer alten Werkstatt, der vielseitig genutzt werden kann. Den Abschluss bildet ein idyllischer Garten mit gepflegter Rasenfläche und altem Baumbestand, der eine ruhige und grüne Atmosphäre schafft.
Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Zum Erbbaurecht liegt ein Ankaufsangebot der Stadt Euskirchen vom 11.05.2026 in Höhe von 174.825,00 Euro vor. Die genauen Modalitäten werden direkt mit der Stadt Euskirchen abgestimmt. Zuständig ist der Fachbereich 2, Finanzen und Liegenschaften, Ansprechpartnerin ist Frau Schneider, Zimmer B4.020, Telefon 02251/14355. Bitte beachten Sie, dass sich der aktuelle Erbbauzins p.a. je nach Status und Kinderzahl ändern kann.
