Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt bereits beim Betreten mit einer besonderen Wohnatmosphäre. Der helle und offen gestaltete Eingangsbereich eröffnet den Blick direkt in den großzügigen Wohnbereich und vermittelt vom ersten Moment an ein angenehmes Gefühl von Weite und Offenheit.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für das tägliche Familienleben, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Freunden. Offene Blickachsen und eine angenehme Raumwirkung schaffen ein Wohnambiente, in dem man sich schnell zuhause fühlt.
Die separate Küche sorgt für eine klare räumliche Trennung vom Wohnbereich und ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2019. Im Zuge der Modernisierung wurden wesentliche Bereiche des Hauses erneuert. Dazu zählen unter anderem die Elektrik sowie Bäder, Boden- und Wandflächen. Auch das Dach erhielt eine neue Isolierung. Die Einbauküche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2019. Mit der Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2023 wurde eine weitere wichtige Modernisierungsmaßnahme umgesetzt.
Weitere Investitionen folgten im Jahr 2024: Die Fenster sowie die Haustür wurden erneuert und tragen zum modernen und gepflegten Gesamtbild der Immobilie bei. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein installiertes Smart-Home-System, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit moderner Technik verbindet.
Im Obergeschoss setzt sich das außergewöhnliche Raumgefühl fort. Ein besonderes Highlight ist der Flurbereich mit seinen bis in den Dachbereich geöffneten Decken. Die beeindruckende Raumhöhe sorgt für ein luftiges und großzügiges Ambiente und verleiht dieser Etage einen individuellen Charakter, der sich angenehm vom klassischen Reihenhausgrundriss abhebt.
Auch die Außenbereiche bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Freiräume und bieten weitere Möglichkeiten für individuelle Rückzugsorte.
Zusätzlichen Platz bietet der beheizte Keller. Die vorhandenen Flächen eröffnen – abhängig vom persönlichen Bedarf und der jeweiligen Nutzungsmöglichkeit – vielfältige Optionen. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.
Dieses Haus verbindet den Charme einer gewachsenen Immobilie mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungen. Großzügige Blickachsen, ein offenes Wohngefühl, zahlreiche erneuerte Bereiche und zusätzliche Flächen im Innen- und Außenbereich schaffen ein Zuhause mit individuellem Charakter.
Wer ein modernisiertes Reihenmittelhaus mit besonderer Atmosphäre, zeitgemäßer technischer Ausstattung, großzügigem Raumgefühl und einem einladenden Wohnkonzept sucht, sollte diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenlernen.
