Objektnummer
5540
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Alfter
Baujahr
1950
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
4
Keller
unterkellert
Grundstücksfläche
ca. 204 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
183.5kWh/(m²*a)
Kaufpreis
280.000,00 €
Provision
3,57%
Einfamilienhaus mit klassischer Raumaufteilung - Baujahr 1950
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 steht auf einem Grundstück von ca. 204 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 70 m². Die Aufteilung auf zwei Ebenen umfasst vier Zimmer, drei davon lassen sich als Schlafzimmer nutzen, eines als Wohnzimmer, wobei einzelne Räume je nach persönlichem Bedarf auch anders belegt werden können.
Lage
Die Immobilie liegt in Alfter, einer Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, rund 6 km westlich von Bonn. Alfter befindet sich auf dem südlichen Höhenzug des sogenannten Vorgebirges und grenzt an die Städte Bornheim, Meckenheim und Rheinbach sowie an die Gemeinde Swisttal; eine Lage, die städtische Nähe mit einem grünen, ländlich geprägten Umfeld verbindet.
Die Gemeinde selbst ist von einem hohen Anteil an Landwirtschafts- und Waldflächen geprägt: Rund die Hälfte der Gemeindefläche wird landwirtschaftlich genutzt, ein weiterer Teil entfällt auf Wald, unter anderem am Rand des Kottenforsts. Wer Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne legt, findet in Alfter entsprechende Voraussetzungen vor.
Gleichzeitig ist die Nähe zu Bonn ein wesentlicher Standortvorteil: Die Bundesstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Einzelhandel, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen ist innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Auch die umliegenden Mittelzentren Meckenheim und Rheinbach sowie die Gemeinde Bornheim liegen in unmittelbarer Nähe.
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