Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Edeka-Markt. Der Pachtvertrag läuft zum 30.06.2023 aus und wird nicht mehr verlängert. Die bebaute Grundfläche beträgt rund 540 m². Davon entfallen aktuell rund 400 m² auf die Verkaufsfläche. Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt rund 668 m². Die Immobilie ist teil unterkellert. Ein Lastenaufzug ist vorhanden.
Alternativ wäre auch der Umbau zu Wohnraum oder eine gemischte Nutzung möglich. Es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, nach dem nur Einzel- und Doppelhäuser errichtet werden können. Da aber das bestehende Gebäude weit über die Baugrenze reicht, bietet sich an, die Außenmaße des vorhandenen Baukörper zu nutzen und den Bestand entsprechend umzubauen. So könnte hier ein zweigeschossiges Wohnhaus zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss entstehen. Nach erster Prüfung ist hierbei eine Wohnfläche von ca. 918 m² realisierbar. Die Stellplätze können auf dem Grundstück errichtet werden.
