Objektnummer
05858
Objektart
Ladenlokal
Ort
Lohmar
Baujahr
1986
Verfügbar ab
01.07.2023
Gesamtfläche
ca. 668 m²
Verkausfläche
ca. 400 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
241.4 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
599.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Auf dem Grundstück befand sich bis zum 30.06.2023 ein Edeka-Markt. Die bebaute Grundfläche beträgt rund 540 m². Davon entfallen aktuell rund 400 m² auf die Verkaufsfläche. Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt rund 668 m². Die Immobilie ist teil unterkellert. Ein Lastenaufzug ist vorhanden.
Lage
Wahlscheid liegt ca. sieben Kilometer nördlich vom Hauptort Lohmar direkt an der Bundesstraße 484. Wahlscheid wird aufgrund seiner Lage im unteren Aggertal auch als das „Tor zum Bergischen Land“ bezeichnet. Wahlscheid liegt größtenteils im Tal der Agger und ist von kleinen Ortschaften und Dörfern umgeben, die früher zur ehemaligen amtsfreien Gemeinde Wahlscheid gehörten. Die Immobilie befindet sich nahe dem Zentrum von Wahlscheid.
Wahlscheid stellt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bankinstituten, Fach- und Allgemeinärzten sowie einem breiten Dienstleistungsangebot eine gute Infrastruktur bereit.
Mit einem zentral gelegenen Kindergarten und einer Tagesstätte sowie weiteren Kindergärten in der näheren Umgebung ist Wahlscheid auch für junge Familien ein attraktiver Zuzugsort. Die Gemeinschaftsgrundschule Wahlscheid befindet sich außerhalb von Wahlscheid im Ortsteil Neuhonrath. Weiterführende Schulen sind sowohl in Lohmar als auch in Overath, Rösrath, Siegburg oder Hennef vorhanden. Bushaltestellen in Richtung Siegburg Hauptbahnhof und Bonn Hauptbahnhof befinden sich in fußläufiger Nähe. Der ICE-Bahnhof in Siegburg ist bequem mit dem Bus zu erreichen.
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