Baugrundstück in Siegburg Braschoss - Ihr Zuhause in grüner Umgebung!

Objektdaten

Objektnummer

3771
Objektart

Wohngrundstück
Ort

Siegburg

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 312 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

Kaufpreis

193.000,00 €
Provision

3,57% inkl. der ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundstück in familienfreundlicher Lage von Siegburg-Braschoss – Ihr Traum vom Eigenheim wartet!
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in der idyllischen und familienfreundlichen Lage von Siegburg-Braschoss. Umgeben von viel Natur und einer ruhigen Atmosphäre, bietet dieses Grundstück dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.
Es stellt damit die ideale Basis für Ihr individuelles Bauvorhaben dar und lässt Ihnen Raum, Ihre Wünsche und Vorstellungen vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.
Das Grundstück hat eine lange Geschichte und wurde bereits vor etwa einem Jahrzehnt einer Bauvoranfrage unterzogen, die jedoch nie weiterverfolgt wurde. Sollte Ihr Interesse bestehen, kann eine neue Bauvoranfrage bei den zuständigen Behörden der Stadt Siegburg gestellt werden. Für Ihr geplantes Bauvorhaben ist es jedoch wichtig, sich frühzeitig mit dem Bauamt abzustimmen, um sicherzustellen, dass alle baurechtlichen Anforderungen und Vorgaben erfüllt werden.
Gern unterstützen wir Sie dabei, alle notwendigen Schritte in die Wege zu leiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach modernen und energetischen Standards zu errichten.
Die Lage des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, Ihr zukünftiges Heim nicht nur funktional, sondern auch nachhaltig zu gestalten. Ob Sie ein energieeffizientes Haus mit modernen Technologien oder ein klassisches Familienheim planen – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Ihre Kinder fahren sicher mit dem Schulbus nach Lohmar. Ein Supermarkt einer bekannten Marke befindet sich zu Fuß zwei Minuten entfernt ferner liegt die Liegenschaft unweit von Birk. Dort können Sie auch einkaufen.
Falls Sie weitere Informationen zu diesem Grundstück wünschen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres Bauprojekts behilflich zu sein.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses vielversprechende Baugrundstück näher vorzustellen!

Lage

Siegburg

Siegburg ist eine Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen, die im oberbergischen Land liegt und eine wichtige historische und wirtschaftliche Bedeutung innerhalb der Region Bonn/Rhein-Sieg besitzt. Als Kreisstadt des Rhein-Sieg-Kreises und mit einer günstigen Anbindung an die Metropolregion Köln/Bonn, stellt Siegburg sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen einen attraktiven Standort dar. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Lage am Fuße des Siebengebirges und ihre Nähe zu bedeutenden Verkehrsinfrastrukturen aus.
Ein besonderes Augenmerk verdient der Stadtteil Braschoss, der im Westen von Siegburg liegt und eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe bietet. Braschoss hat sich im Laufe der Jahre von einem eher ländlich geprägten Gebiet zu einem modernen Wohngebiet entwickelt, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter verloren zu haben. Diese Mischung aus Tradition und Moderne macht Braschoss besonders attraktiv für Menschen, die einen hohen Lebensstandard in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Die verkehrstechnische Anbindung von Braschoss an die Siegburger Innenstadt ist hervorragend, sodass sowohl Pendler als auch Bewohner von der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten profitieren können. Die Bundesstraße 56 führt direkt an Braschoss vorbei und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A3. Zudem ist der Siegburger Bahnhof, von dem aus sowohl Zugverbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt als auch regionale Verkehrsmittel erreichbar sind, in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
In Braschoss findet man vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die ländlich geprägte Umgebung einfügen. Viele der Immobilien bieten eine großzügige Gartenlandschaft und weite Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Wiesen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien und naturverbundene Menschen macht. Besonders hervorzuheben ist auch der hohe Anteil an Grünflächen und Naherholungsgebieten, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
Die Infrastruktur in Braschoss ist gut entwickelt, mit Schulen, Kindergärten, Geschäften des täglichen Bedarfs und lokalen Einrichtungen, die für die Versorgung und das Wohl der Einwohner sorgen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Siegburger Innenstadt, die mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten aufwartet.
Für Unternehmen bietet Siegburg, und insbesondere der Stadtteil Braschoss, durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu großen Wirtschaftszentren wie Köln und Bonn ebenfalls interessante Perspektiven. Die Region hat sich als bedeutender Wirtschaftsstandort etabliert, was durch zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen sowie durch das gute Angebot an Gewerbeflächen unterstrichen wird.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Siegburg, insbesondere der Stadtteil Braschoss, sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke eine ausgezeichnete Wahl darstellt. Die Kombination aus naturnaher Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur macht Braschoss zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten.