Ihr neues Zuhause in Bonn: Flexibles Zweifamilienhaus mit Einfamilienhaus-Potenzial!

Objektdaten

Objektnummer

4394
Objektart

Zweifamilienhaus
Ort

Bonn
Baujahr

1919
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Keller

unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 418 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

Kaufpreis

446.000,00 €
Provision

3,57 inklusive ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Charme – Wohnen mit Potenzial in Bonn-Bad Godesberg

Dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem gepflegten Grundstück in ruhiger Lage von Bad Godesberg bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe – ob als klassisches Zweifamilienhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung. Die solide Bausubstanz, ein idyllischer Garten, flexible Grundrisse und Dachgeschoss schaffen beste Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Weitblick. Der fortschreitende Generationenwechsel in der Nachbarschaft macht das Umfeld besonders lebendig und zukunftsorientiert – ein Ort zum Ankommen, Gestalten und Wohlfühlen.

Grundrisse

Lage

Bonn

Lagebeschreibung und Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage, die durch ihre Nähe zu den beliebten Stadtteilen Friesdorf und dem Bad Godesberger Zentrum besticht. Beide Viertel sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. So profitieren Sie von der urbanen Vielfalt und gleichzeitig vom entspannten, naturnahen Wohnen.
Nahversorgung und Freizeit
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Lebensmitteldiscountern bis hin zu Fachgeschäften – bequem erreichbar, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Naherholungsgebiete mit ausgedehnten Waldflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Ein Spielplatz in fußläufiger Nähe macht die Lage besonders familienfreundlich.
Bildung und Betreuung
Die Mikrolage ist durch ihre gute Erreichbarkeit verschiedener Bildungseinrichtungen ideal für Familien. Renommierte Gymnasien sowie weiterführende Schulen sind unkompliziert zu erreichen, ebenso wie mehrere Grundschulen in Friesdorf und der näheren Umgebung.
Verkehrsanbindung und Mobilität
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Bundesstraße gewährleistet schnelle Verbindungen zum Bonner Zentrum und in Richtung Koblenz. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien sowie der Bahnhof Bonn-Bad Godesberg sorgen für eine flexible und komfortable Mobilität – ideal auch für Pendler.
Fazit
Diese Mikrolage verbindet die Vorzüge einer naturnahen und ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren, die alle Lebensbereiche abdecken. Sie ist damit ein idealer Standort für Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen entspannter Lebensqualität und guter Erreichbarkeit legen – insbesondere für Familien und Berufstätige, die das Beste aus beiden Welten schätzen.