Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage: Vollvermietetes 3-Familienhaus mit Garten, Balkonen und solider Bausubstanz in Troisdorf-West!
In ruhiger und begehrter Lage von Troisdorf-West präsentiert sich dieses vollvermietete 3-Familienhaus aus dem Jahr 1964 als gepflegte und werthaltige Kapitalanlage. Das Haus befindet sich auf einem ca. 410 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 227 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Klinkerfassade, eine durchdachte Aufteilung sowie einen attraktiven Außenbereich mit einem schönen Garten und mehreren Balkonen. Alle drei Wohnungen sind vermietet und verfügen über eigene Gasetagenheizungen aus den Jahren 1999, 2011 und 2014. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzfläche für alle Parteien.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Kamin, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad sowie einer überdachten Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll gepflegten Garten.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, Küche, Bad und Zugang zu einem großen Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und ebenfalls einem großzügigen Balkon.
Die Lage in Troisdorf-West besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Städte Köln und Bonn macht die Immobilie auch für Pendler besonders attraktiv.
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