Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Eckgrundstück in Siegburg-Wolsdorf
Diese gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihr großzügiges Eckgrundstück und ihre ruhige, sehr beliebte Wohnlage in Siegburg-Wolsdorf. Das Haus wurde von den Eigentümern über die Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich instand gehalten – ein Zuhause, das Geborgenheit ausstrahlt.
Schon beim Betreten des Grundstücks fällt der liebevoll angelegte Vorgarten ins Auge, der den einladenden Charakter des Hauses unterstreicht. Neben einer Garage stehen zudem zwei weitere Stellplätze zur Verfügung – ideal für Familien oder Besucher.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang in den Garten.
Im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und ein weiteres Badezimmer, wodurch ausreichend Platz für die ganze Familie geboten ist. Darüber hinaus wurde auch die Dachspitze ausgebaut und präsentiert sich mit einer hellen, offenen Galerie – ideal als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich.
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2013 eines renommierten Markenherstellers beheizt, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Die Wohnfläche wurde uns von den Eigentümern angegeben.
Da in der Bauakte bedauerlicherweise weder ein Grundriss noch eine Flächenberechnung vorliegt, basiert die Flächenangabe ausschließlich auf den Informationen der Eigentümer. Gern beauftragen wir bei weiterem Interesse einen Architekten, um eine verlässliche Flächenberechnung sowie entsprechende Grundrisse für Sie erstellen zu lassen.
Die derzeitigen Eigentümer möchten noch etwa zehn Jahre in der Immobilie wohnen bleiben. Sollte sich jedoch früher der Wunsch ergeben, sich zu verkleinern, werden wir selbstverständlich umgehend auf Sie zukommen – eine frühere Übernahme ist somit nicht ausgeschlossen.
Zum Abschluss noch ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie: der Garten. Er ist nicht nur großzügig, sondern mit viel Liebe und einem feinen Gespür für Details gestaltet – eine echte Wohlfühl-Oase. Hier haben die Eigentümer einen Ort geschaffen, an dem man zur Ruhe kommt und den Alltag hinter sich lassen kann. Die überdachte Terrasse fügt sich harmonisch ein und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ob bei einem Kaffee am Morgen, einem guten Buch am Nachmittag oder bei lauen Sommerabenden mit Freunden. Absolute Gemütlichkeit inklusive.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um alle Details zu erläutern. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir jederzeit für Sie da.
