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Objektdaten

  • Objektnummer

    5248

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Sankt Augustin

  • Baujahr

    1969

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Distanz zur Autobahn

    1.5 km

  • Zimmer

    1

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Etage

    7

  • Grundstücksfläche

    ca. 10359 m²

  • Wohnfläche

    ca. 43 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Endenergiebedarf

    68kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    89.000,00 €

  • Provision

    3,57%

Objektbeschreibung

Das Appartement befindet sich im 7. OG einer aus zwei Gebäudeteilen bestehenden Hochhaus-Wohnanlage.

Die rund 43 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Dielenbereich, einen abgetrennten Küchenbereich, den großzügigen Wohn-/Schlafraum mit angrenzender Loggia, die eine wunderbare Fernsicht garantiert. Das Bad verfügt über eine Badewanne.

Der gesamte Gebäudekomplex liegt sehr zentral. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheken, Ärzte etc.) sind fußläufig erreichbar.

Das gesamte Objekt wird durch einen Hausmeisterservice in Schuss gehalten.

Ausstattung

  • Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Wannenbad ist gefliest.
  • Der Einbauschrank im Wohnraum und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
  • Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung.
  • Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
  • Große Loggia mit herrlichem Fernblick.

Grundrisse

Lage

Sankt Augustin

Menden gehört mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zu den gefragtesten und beliebtesten Ortsteilen in Sankt Augustin. Es zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Vor Ort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulformen vorhanden.

Menden ist durch seine 16 Bushaltestellen, einen Bahnhof, 6 Buslinien (davon 2 Schulbuslinien und eine Nachtbuslinie) und 2 Zuglinien an die restlichen Stadtteile und die Nachbarstädte Troisdorf, Siegburg, Bonn und Köln angebunden.

Am westlichen Rand führt die Autobahn BAB 59 entlang, am nördlichen Rand die Autobahn 560.

Das Objekt befindet sich in der Mittelstrasse im Herzen von Menden..

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