Objektbeschreibung
Vier-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Siegburg – mit Potenzial
Diese attraktive Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in bestens angebundener Lage von Siegburg, nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar – die Lage verbindet städtisches Leben mit höchster Wohnqualität.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch ihren durchdachten Grundriss ein besonderes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Auf großzügiger Fläche verteilen sich vier Räume, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ein eigener Balkon rundet diesen Grundriss ab.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung eines renommierten Markenherstellers, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich um alle Belange des Objekts kümmert. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nebenkosten werden einmal jährlich über die Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter abgerechnet.
Der Energieausweis ist bei der Verwaltung angefragt und wird Ihnen selbstverständlich spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Aufgrund des hohen Arbeitsaufkommens kann die Ausstellung einige Zeit in Anspruch nehmen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Investoren oder Eigennutzer, die das Objekt nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten. Das zentrale Stadtleben, gepaart mit dem Potenzial zur individuellen Gestaltung, macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit in Siegburg.
