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Objektdaten

  • Objektnummer

    4924

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Lohmar

  • Baujahr

    2021

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.11.2026

  • Distanz zur Autobahn

    4 km

  • Zimmer

    3

Flächen

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ca. 78 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Luftwärmepumpe

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Endenergieverbrauch

    13.8 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaltmiete

    1.300,00 €

  • Nebenkosten

    150,00 €

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – ca. 78 m² purer Wohnkomfort

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahre 2021. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – mit hellen, freundlichen Räumen, einem ruhigen Wohnumfeld und einer modernen, durchdachten Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Im 1. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses bietet Ihnen die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, sowie zwei weitere geräumige Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche und Badewanne ausgestattet. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Die Architektur des Wohnhauses vereint stilvolles Design mit neuester Technik. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende, offene Atmosphäre. Komfort auf höchstem Niveau: Dank Fußbodenheizung und einer dezentralen Lüftungsanlage können Sie Raumtemperatur und Luftqualität jederzeit individuell regulieren – ganz nach Ihrem persönlichen Wohlbefinden.

Ihren PKW können Sie bequem direkt vor dem Hauseingang parken. Hier steht Ihnen ein Stellplatz (35,00 €/mtl.) mit optionaler E-Lademöglichkeit (dies würde sich dann auf 75,00 €/mtl. erhöhen) zur Verfügung. Zudem kann zusätzlich eine Garage (100,00 €/mtl.) angemietet werden. Die hochwertige Einbauküche wird zu einem Preis von 100,00 €/mtl. mit vermietet. Hier besteht die Option die Küche vom Vermieter abzukaufen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie einfach unverbindlich das ausführliche Web-Exposé mit allen wesentlichen Informationen, weiteren Bildern, Unterlagen sowie vollständiger Adresse per Mail an. Nach Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht haben Sie direkt Zugriff auf alle freigegebenen Informationen und Anhänge.

Ausstattung

  • Das Haus wurde nach den neuesten Standards gebaut und verfügt über viele hochwertige Extras:
    Hocheffiziente Wärmepumpe
    Dezentrale Lüftungsanlage mit optionalem Pollenfilter
    Elektroinstallation im gehobenen Standard
    Medienversorgung in jedem Zimmer
    Vorrüstung für einen Starkstromanschluss zur Ladung von E-Automobilen (optional)
    Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
    Fußbodenheizung
    Videofreisprechanlage
    Klimaanlage

Lage

Lohmar

Die Immobilie befindet sich in Lohmar / Geber, einem Stadtteil mit überwiegend ländlichem Charakter auf der Grenze zwischen Lohmar und Neunkirchen-Seelscheid. Kindergärten und Grundschulen finden Sie im nur wenigen Minuten entfernten Seelscheid. Neunkirchen und Lohmar bieten Ihnen ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, das bis zum Gymnasium bzw. Berufskolleg reicht und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen ist. Die Orte Lohmar, Seelscheid und Neunkirchen bieten eine sehr gute medizinische Versorgung, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Filialen diverser Lebensmittelmarkt-Ketten, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet. Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind in wenigen Minuten erreicht.

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Professionelles Porträt von Kim Radermacher.

Kim Radermacher

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