Charmantes Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert

Objektdaten

Objektnummer

5045
Objektart

Haus
Ort

Lohmar
Baujahr

1850
Zustand

teilsaniert
Letzte Modernisierung

2023
Verfügbar ab

nach Absprache
Zimmer

2.5

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 148 m²
Wohnfläche

ca. 75 m²

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieeffizienzklasse

H
Endenergiebedarf

418.1kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis

199.000,00 €
Provision

2,6775 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte kleine Fachwerkhaus in Lohmar-Neuhonrath bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit historischem Charme und praktischem Grundriss. Das Haus steht auf einem ca. 148 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die ein individuelles Wohnambiente in ruhiger Lage suchen.

Durch die innere Dämmung des Wohnhauses und verschiedene Modernisierungen verbindet das Fachwerkhaus traditionelle Optik mit zeitgemäßen Wohnstandards.

Raumaufteilung
Erdgeschoss

Eingangsbereich

Schlafraum

Gäste-WC

Bad

Waschküche

Kleiner zusätzlicher Raum, vielseitig nutzbar (z.B. Abstellraum oder kleines Büro)

Obergeschoss

Großer, heller Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Fachwerkcharakter

Offene Küche

Insgesamt verfügt das Objekt über 2,5 Zimmer.

Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort

Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in gutem Zustand zu erwerben – ideal für Liebhaber traditioneller Architektur und gemütlichen Wohnens.

Ausstattung

Ausstattung & Modernisierungen
Innengedämmtes Wohnhaus
Versorgungsleitungen erneuert zwischen ca. 2000 und 2005 (Elektrik, Wasser/Abwasser)
Moderne Gastherme aus 2023
Überwiegend isolierverglaste Fenster, einige Fensterelemente noch einfachverglast
Traditionelle Fachwerkoptik gepaart mit modernen Elementen

Lage

Lohmar

Lohmar-Neuhonrath ist ein attraktiver und ruhiger Ortsteil der Stadt Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Fachwerkarchitektur sowie weitläufigen Wiesen- und Waldflächen – ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung wünschen.

Verkehrsanbindung
Neuhonrath verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. A3 und A4) sind die Städte Köln, Bonn und Siegburg schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen ebenfalls für eine solide Anbindung: Busverbindungen sowie der nahe Bahnanschluss im Umfeld ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität – ideal für Pendler.

Nahversorgung und Infrastruktur
Der Ortsteil bietet eine gewachsene Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomieangeboten in der näheren Umgebung. Weitere umfassende Angebote befinden sich im Lohmarer Stadtzentrum sowie in den umliegenden Städten Siegburg, Overath und Rösrath. Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Alltagsdienstleister sind gut erreichbar.

Familienfreundlichkeit
Neuhonrath gilt als familienfreundlicher Wohnstandort. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in Lohmar und den angrenzenden Ortsteilen. Die ruhige Wohnlage und das sichere Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Freizeit und Natur
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Wander- und Radwege, Reitställe, Sportvereine und vielfältige Outdoor-Aktivitäten liegen praktisch vor der Haustür. Die landschaftlich reizvolle Lage im Bergischen Land sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Lohmar-Neuhonrath ist ein idealer Wohnstandort für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte verzichten möchten. Die Kombination aus Natur, Familienfreundlichkeit und Wohnkomfort macht diesen Ortsteil besonders attraktiv.