Objektbeschreibung
Gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Sankt Augustin
Diese attraktive und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in freundlicher und angenehmer Lage von Sankt Augustin. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Durch die großzügigen Fensterflächen wird die Wohnung mit viel Tageslicht versorgt und wirkt dadurch besonders freundlich und einladend.
Das Herzstück der Wohnung bildet der schöne Wohnbereich mit integriertem Essbereich. Hier steht ausreichend Platz zur Verfügung, um sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch einen ansprechenden Essplatz einzurichten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die schöne Loggia, die einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien bietet. Aktuell wurde diese von der Mieterin besonders gemütlich gestaltet und vermittelt bereits beim Betreten einen Eindruck davon, wie vielseitig dieser geschützte Außenbereich genutzt werden kann – sei es für entspannte Stunden, eine kleine Sitzecke oder den Genuss eines Kaffees an der frischen Luft.
Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Die Wohnung wurde modernisiert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen saniert und ansprechend ausgestattet, sodass sich insgesamt ein gepflegtes und modernes Wohngefühl ergibt.
Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sorgen zusätzlich für Ordnung und ausreichend Stauraum. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der weitere Lagerfläche bietet.
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die eigene Garage, die zur Wohnung gehört und eine komfortable sowie wettergeschützte Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet.
Den Bewohnern des Hauses steht außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Das gesamte Wohnhaus macht einen gepflegten und ordentlich unterhaltenen Eindruck und unterstreicht den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt 300 €. Die umlagefähigen Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen berücksichtigt und einmal jährlich über die entsprechende Nebenkostenabrechnung mit dem Mietverhältnis abgerechnet.
Die Kombination aus heller Raumgestaltung, moderner Ausstattung, saniertem Badezimmer, schönem Wohn- und Essbereich, gemütlicher Loggia sowie eigener Garage macht diese 3-Zimmer-Wohnung zu einem attraktiven Immobilienangebot in Sankt Augustin.
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