Objektnummer
4110
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Alfter
Baujahr
2012
Zustand
modernisiert
Letzte Modernisierung
2014
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
6
Keller
unterkellert
Grundstücksfläche
ca. 404 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
138,9 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
799.000,00 €
Provision
3,57%
Diese attraktive Immobilie vereint zwei Häuser auf einem Grundstück von insgesamt 404 m² Fläche und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Lage
Die Gemeinde Alfter verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen Städte Bonn und Köln. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen dem Kottenforst und den Ausläufern der Ville bietet Alfter eine hohe Lebensqualität in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich direkt vor Ort und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Alfter ein umfangreiches Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Spazier- und Radwege durch Felder und Wälder laden ebenso zur aktiven Erholung ein wie die vielfältigen Vereine der Gemeinde. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die nahegelegene Stadtbahnlinie 18 sowie Busverbindungen erreicht man Bonn in wenigen Minuten und auch die Kölner Innenstadt ist bequem erreichbar. Über die Autobahnen A555 und A565 ist die Region zudem bestens an das überregionale Straßennetz angebunden.
Alfter überzeugt nicht zuletzt durch seinen dörflichen Charme in Kombination mit urbaner Nähe – ein Ort, an dem sich Jung und Alt gleichermaßen zuhause fühlen können.
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