Ein Haus zum Wohlfühlen! Raum, Licht und traumhafte Aussicht vereint in Alfter

Objektdaten

Objektnummer

4842
Objektart

Haus
Ort

Alfter
Baujahr

1977
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

nach Absprache
Zimmer

4

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 274 m²
Wohnfläche

ca. 147,33 m²

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieeffizienzklasse

D
Endenergieverbrauch

105.8 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis

465.000,00 €
Provision

3,57%

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² und einem ca. 274 m² großen Grundstück, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem durchdachten Raumkonzept.

Grundrisse

Lage

Alfter

Die Gemeinde Alfter liegt im Rhein-Sieg-Kreis unmittelbar westlich von Bonn und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bonner Umland. Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und der direkten Nähe zur Bundesstadt Bonn macht Alfter besonders interessant für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Geprägt von einer gewachsenen Struktur mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün bietet Alfter eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Felder, Wiesen und kleinere Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Grundschulen sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein breites kulturelles Angebot finden sich im nahegelegenen Bonn.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B56 sowie die Autobahnen A555 und A565 sind Bonn, Köln und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Stadtbahnverbindungen in Richtung Bonn und Bornheim. Auch der Hauptbahnhof Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn sind in gut erreichbarer Distanz.
Alfter verbindet auf ideale Weise ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und vielfältigen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten – eine Lage, die Lebensqualität und Flexibilität harmonisch vereint.