Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein markantes Büro- und Geschäftshaus in gut angebundener Lage von Bonn-Mehlem, nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 769 m² großen Grundstück und ist mit einem vollunterkellerten, III-geschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1930 errichtet und in den Jahren 1961 sowie 1969 um den heutigen Erdgeschossanbau erweitert.
Das Gebäude gliedert sich in eine ehemalige Bankfiliale im Erd- und Untergeschoss sowie weitere Büroflächen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage, ein integriertes Carport mit zwei Stellplätzen sowie vier Außenstellplätze. Insgesamt stehen damit 7 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Die Liegenschaft steht derzeit vollständig leer und bietet damit eine hervorragende Ausgangsbasis für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Investoren mit Neupositionierungs- bzw. Umnutzungsstrategie. Die im Gutachten berücksichtigte Objektanalyse zeigt insbesondere Chancen durch Modernisierung, Neuvermietung und eine mögliche alternative Nutzungsperspektive.
