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Objektdaten

  • Objektnummer

    6107

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Sankt Augustin

  • Baujahr

    1969

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

  • Distanz zur Autobahn

    2 km

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Etage

    4

  • Wohnfläche

    ca. 79 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme-Dampf

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Endenergieverbrauch

    82.9 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    189.000,00 €

  • Provision

    1,785

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung ist ein perfektes Zuhause , als Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung. Sie befindet sich im 4. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist über einen Aufzug leicht erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essraum mit Zugang zur Loggia, eine Diele mit Einbauschrank, Küche, 2 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der Bodenbelag ist mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine große Loggia mit herrlicher Fernsicht.

Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Einheit ist derzeit vermietet. Kaltmiete 8.400,- € p.a.

Ausstattung

  • - sehr gepflegte Wohnanlage
  • - familienfreundlicher Grundriss
  • - Aufzug
  • - Fliesen
  • - hell gefliestes Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine
  • - Einbauschrank in der Diele
  • - Loggia mit Fernblick
  • - separater Kellerraum
  • - die Wohnung ist derzeit vermietet Kaltmiete: 8.400,- € p.a.

Grundrisse

Lage

Sankt Augustin

Diese schöne Eigentumswohnung liegt in einer zentralen Wohnlage, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. In nur 1 Minute erreichen Sie den nahegelegenen ÖPNV. Mit dem Auto sind es 5 Minuten zur nächsten Autobahn, 10 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof und 15 Minuten zum nächsten Flughafen.

Geschäfte und Güter des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Sankt Augustin ist als Wohnstandort beliebt, der dörfliche Charakter der Stadtteile, ein urbanes Stadtzentrum, das reichhaltige Freizeitangebot sowie die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn zeugen von einer hohen Lebensqualität.

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Professionelles Porträt von Ralf Glöser.

Ralf Glöser

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