Zum Inhalt springen

Objektdaten

  • Objektnummer

    4251

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Alfter

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    01.05.2025

  • Distanz zur Autobahn

    0.2 km

  • Zimmer

    1

Flächen

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ca. 24,61 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Luftwärmepumpe

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Endenergiebedarf

    11kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaltmiete

    695,00 €

Objektbeschreibung

Sie suchen eine hochwertig ausgestattete Mietwohnung, in die Sie direkt einziehen können – ganz ohne Umzugsstress? Dann ist diese moderne 1-Zimmer-Wohnung zur Erstvermietung genau das Richtige für Sie!

Diese voll möblierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus bietet stilvolles Wohnen mit durchdachter Ausstattung, optimaler Anbindung und hohem Komfort. Perfekt für Pendler, Berufseinsteiger, Studierende oder Wochenendheimfahrer!

Komplett möbliert – einfach einziehen und wohlfühlen
Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet:
Ein komfortables, großzügiges Bett, ein geräumiger Kleiderschrank sowie ein Schreibtisch mit Sitzgelegenheit schaffen eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre. Ein moderner Flachbildfernseher ist ebenfalls vorhanden – ideal für entspannte Abende.

Voll ausgestattete Einbauküche
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und allem, was man braucht, ausgestattet:
Ein moderner Induktionsherd, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank sowie ein vollständiges Geschirr-und Kochtopf-Set sind bereits inklusive – Kochen macht hier wirklich Spaß.

Komfort auf ganzer Linie
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Waschmaschine – bequem in der Wohnung, ganz ohne Gemeinschaftswaschküche. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch klare Linien und hochwertige Materialien. Ein Glasfaseranschluss garantiert ultraschnelles Internet – perfekt für Homeoffice, Streaming oder Videocalls. Die innovative Türschließanlage mit Kamera sorgt für ein Plus an Sicherheit und ein gutes Gefühl beim Nachhausekommen.

Perfekte Lage mit Top-Anbindung
Trotz ruhiger Wohnlage sind Sie hervorragend angebunden: Die S-Bahn ist bequem erreichbar und bringt Sie in nur ca. 14 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof. Ideal für alle, die in Bonn arbeiten, studieren oder pendeln.

Jetzt besichtigen und einziehen!
Diese Wohnung ist die perfekte Lösung für alle, die bequem, sicher und stilvoll zur Miete wohnen möchten

Ausstattung

  • - Einbauküche mit Induktionsherd, Kühlschrank und Geschirrspüler
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Glasfaseranschluss
    - Geschirr- und Kochtopf-Set
    - geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche
    - Luftwärmepumpe
    - Waschmaschine
    - elektrische Rollladen
    - Türgegensprechanlage mit Kamerafunktion
    - KfW 40 Neubaugebäude

Grundrisse

Lage

Alfter

Der Ortsteil Witterschlick gehört zur Gemeinde Alfter im Rhein-Sieg-Kreis und liegt im direkten Übergang zwischen dem ländlich geprägten Vorgebirge und der städtischen Infrastruktur der nahegelegenen Bundesstadt Bonn. Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die städtischen Zentren der Region.

Witterschlick ist ein gewachsener, lebendiger Ort mit rund 6.000 Einwohnern, der über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, Banken, ein Wochenmarkt, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie mehrere gastronomische Angebote. Zudem gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Ortsteilen oder in Bonn.

Ein besonderes Plus ist die hervorragende Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Witterschlick liegt fußläufig erreichbar und wird von der S-Bahn-Linie S23 bedient. Diese verkehrt regelmäßig (im Berufsverkehr teilweise im 15-Minuten-Takt) und bringt Sie in nur etwa 14 Minuten direkt zum Bonner Hauptbahnhof – ohne Umsteigen, schnell und komfortabel. Auch die Städte Meckenheim, Rheinbach und Euskirchen sind bequem erreichbar. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnen A565, A555 und A61 schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Koblenz.

Darüber hinaus profitiert der Ort von seiner landschaftlich reizvollen Umgebung: Die Lage am Rande des Naturparks Rheinland und die Nähe zum Kottenforst machen Witterschlick besonders attraktiv für Naturliebhaber, Jogger, Radfahrer und Spaziergänger. Zahlreiche Feld-, Wald- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Bonn-City mit ihrem kulturellen Angebot, Universitäten, internationalen Institutionen und Unternehmen in wenigen Minuten erreichbar. So eignet sich Witterschlick besonders für Pendler, Berufstätige, Studierende oder alle, die naturnah leben und dennoch urban angebunden sein möchten.

Sie interessieren sich für das Objekt und wünschen mehr Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Contact Form

Konrad Schiefen

Angebote

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren

Alle ansehen

Nicht das passende dabei?

Wir informieren Sie über die neusten Immobilienangebote kostenlos und unverbindlich.

Contact Form

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum | Datenschutzerklärung

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie ef{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 282 in file \/var\/www\/vhosts\/vr-immobilien-brs.de\/httpdocs\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }