Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 21,99 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer zukunftssicheren, gut vermietbaren Immobilie sind. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne und durchdachte Raumaufteilung sowie eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die sie von vergleichbaren Objekten deutlich abheben.
Ein echtes Plus ist die private Terrasse, die den Wohnraum erweitert und zusätzlichen Komfort für die zukünftigen Mieter schafft – ein seltenes Highlight bei dieser Wohnungsgröße. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine elegante Pantryküche, ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine moderne Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung.
Auch in puncto Technik ist diese Immobilie bestens aufgestellt: Glasfaseranschluss, dezentrale Lüftungsanlage, Video-Gegensprechanlage, Keyless Entry an der Hauseingangstür sowie ein Personenaufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt, erfüllen höchste Ansprüche an modernes und sicheres Wohnen.
Das gesamte Gebäude wird über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt – ein nachhaltiger Beitrag zur Senkung der Betriebskosten, was insbesondere bei Mietern stark nachgefragt ist. Fahrradstellplätze in der Tiefgarage, sowie im Außenbereich bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die urbane Ausrichtung der Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Flächen, darunter eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsraum sowie ein begrünter Außenbereich mit Sportgeräten und Verweilmöbeln – ideale Bedingungen für eine hohe Wohnqualität.
Die Wohnung ist fertig ausgebaut und kann ab dem 01.09 vermietet werden. Die angebotene Immobilie unterliegt einer studentischen Bindung.
Gerade für Eltern, deren Kinder ein Studium beginnen oder bereits mitten im studentischen Alltag stehen, bietet diese Immobilie eine wertvolle Möglichkeit, frühzeitig für deren Zukunft vorzusorgen. In Zeiten angespannter Wohnungsmärkte in Universitätsstädten ist ein sicherer, hochwertiger Wohnplatz nicht nur ein logistischer Vorteil – er schenkt auch emotionale Sicherheit. Mit dieser Wohnung investieren Sie nicht nur in ein werthaltiges Objekt, sondern auch in das Wohlbefinden und die Stabilität Ihrer Kinder – ein Stück Zuhause, das Ruhe, Komfort und Geborgenheit im oft hektischen Studienalltag bietet.
Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen mit effizienter Vermietbarkeit und nachhaltiger Bauweise – eine zukunftsorientierte Investition mit attraktiver Renditeperspektive.
