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Objektdaten

  • Objektnummer

    5589

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Swisttal

  • Baujahr

    1956

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    Sofort!

  • Zimmer

    4

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 390 m²

  • Wohnfläche

    ca. 124 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    322.5kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    199.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet ca. 124 m² Wohnfläche auf einem rund 390 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt unter anderem über einen großzügigen Wohnbereich mit Gartenzugang, eine Küche mit Sitzecke, zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, weitere Keller- und Nutzräume sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haus wurde 2021 vom Hochwasser betroffen; der Keller wurde anschließend saniert und statisch verstärkt.

Aufgrund des altersbedingten Zustands richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die eine Kernsanierung oder alternativ einen Abriss mit Neubau prüfen möchten.

Fordern Sie gerne das erweiterte Exposé mit weiteren Informationen und Objektunterlagen an.

Grundrisse

Lage

Swisttal

Odendorf verbindet auf besondere Weise die Vorzüge eines gewachsenen, charmanten Wohnortes mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Voreifel bietet der Ort ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Ruhe, Natur und Lebensqualität.

Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Feldern und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Auszeiten im Grünen macht Odendorf zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Der gewachsene Ortscharakter und die angenehme Nachbarschaft verleihen dem Ort eine besondere Wohnqualität.

Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Lage: Bonn, Euskirchen, Rheinbach und weitere umliegende Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Bahnhof Odendorf bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S23 und sorgt damit für eine komfortable Verbindung in Richtung Bonn und Euskirchen.

Neben der guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage überzeugt Odendorf durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und einem familienfreundlichen Umfeld macht den Ort zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Lebensumfeld legen.
Odendorf steht für ein Zuhause mit Perspektive – ruhig gelegen, naturnah und dennoch bestens angebunden

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Professionelles Porträt von Gregor Zörn.

Gregor Zörn

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