Objektbeschreibung
Diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2013 neu errichteten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Troisdorf-Spich.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine zeitgemäße Bauweise.
Die Wohnräume sind mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet, während in weiteren Bereichen pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Das moderne Duschbad fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 800,00 €. Dies entspricht jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von 9.600,00 €.
Durch das vergleichsweise junge Baujahr, die attraktive Wohnungsgröße und die gute Lage bietet diese Immobilie interessante Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage.
Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in einem modernen Gebäude und einer gefragten Wohnlage suchen.
Die Kombination aus Balkon, zeitgemäßer Ausstattung, eigenem Stellplatz und bestehenden Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einem interessanten Investment in Troisdorf-Spich.
