Objektnummer
5997
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Alfter
Baujahr
1930
Zustand
sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
4
Keller
unterkellert
Grundstücksfläche
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
371.5kWh/(m²*a)
Kaufpreis
299.000,00 €
Provision
3,57 inklusive ges. MwSt.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet auf einem ca. 370 m² großen Grundstück eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und insgesamt vier Zimmern, verteilt auf zwei Geschosse, bietet die Immobilie ein kompaktes und zugleich vielseitig nutzbares Raumangebot.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Witterschlick, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Alfter im Rhein-Sieg-Kreis. Der Ort verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die Bundesstadt Bonn sowie die umliegenden Städte und Gemeinden.
Witterschlick zeichnet sich durch seinen gewachsenen Ortskern und die angenehme, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler und Familien. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen sind Bonn und weitere Ziele in der Region bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die nahegelegenen Felder, Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen in die Natur ein.
Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt Bonn macht Witterschlick zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur verzichten möchten.
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