Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz im 7. Obergeschoss in Troisdorf – ideal als Kapitalanlage!
Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Troisdorf und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand und eine praktische Raumaufteilung. Das Badezimmer wurde bereits erneuert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Die Einbauküche wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit dem 01.01.2025 an dieselbe Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive Tiefgaragenstellplatz 540,00 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.480,00 € entspricht.
Die bestehende Vermietung ermöglicht Kapitalanlegern den Einstieg in eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen, ohne dass zunächst eine Neuvermietung erforderlich ist.
