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Objektdaten

  • Objektnummer

    5718

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Meckenheim

  • Baujahr

    1978

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Zimmer

    4

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 240 m²

  • Wohnfläche

    ca. 113 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Endenergieverbrauch

    112.3 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    379.000,00 €

  • Provision

    3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser massiv errichtete Bungalow bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Das ca. 240 m² große Grundstück überzeugt mit einem geschützten Gartenbereich und direktem Zugang zur angrenzenden Garage.

Besondere Highlights sind der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, die offene Galerie sowie die direkte Verbindung zum Garten. Die Immobilie ist teilunterkellert und wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden Teile der Fenster 2011 durch doppelt verglaste PVC-Fenster ersetzt, die Hauseingangstür 2013 erneuert, die Heizungsanlage 2016 auf Gas umgestellt und das Badezimmer 2021 saniert.

Das Haus eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein besonderes Wohnkonzept mit überwiegend ebenerdiger Raumaufteilung und zusätzlicher Galeriefläche suchen.

Interesse geweckt? Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Details zur Immobilie an.

Grundrisse

Lage

Meckenheim

Die Immobilie befindet sich in Meckenheim, einer attraktiven Wohnstadt im Rhein-Sieg-Kreis in unmittelbarer Nähe zur Bundesstadt Bonn. Die Lage verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume.

Meckenheim ist insbesondere für seine weitläufigen Obstplantagen und die grüne Umgebung bekannt. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Wald- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und schaffen ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in Meckenheim vorhanden. Die Altstadt und der Bereich rund um den Neuen Markt ergänzen das Angebot durch zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und weitere Versorgungsmöglichkeiten.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage. Bonn sowie weitere Städte der Region sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die umliegenden Autobahnanschlüsse besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Bonn, Köln und Koblenz. Der Bahnhof Meckenheim bietet zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen Nahverkehr.

Die Kombination aus grünem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Bonn macht Meckenheim zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

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