Objektdaten

  • Objektnummer

    2659

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Lohmar

  • Baujahr

    1981

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 378 m²

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Endenergieverbrauch

    175,19 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    449.000,00 €

  • Provision

    3,57 % zuzüglich Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lohmar befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und das Bad im Obergeschoß, Gäste-WC, Wohnen, Essen sowie ein Arbeitszimmer im Erdgeschoß. Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen.

Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der nach einer energetischen Umrüstung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen kann. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.

Das Grundstück umfasst insgesamt 378 m² und bietet Ihnen einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Der Keller bietet viel Stauraum und hat zusätzlich einen großen, beheizten Hobbyraum und eine Waschküche.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für eine Familie, die die Vorzüge des ruhigen Wohnens in einer familienfreundlichen Umgebung schätzt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

  • voll unterkellert
    5 Zimmer (zuzüglich nutzbarer, beheizter Raum im Keller)
    Garage am Haus - Garagendach saniert 2016 - elektrisches Garagentor 2018
    1 Bad + Gäste-WC
    Brennwert-Heiztherme Gas aus 2008 mit Warmwasserspeicher
    Terrasse - neu gefliest 2017
    Hauseingangstür erneuert 2010
    Markise
    Garten
    offener Kamin
    zusätzlicher Wasserzähler für Gartenentwässerung
    Regenrinne und Fallrohre erneuert 2018
    neue Zuwegung / Zufahrt Garage 2019
    Kelleraußentreppe

Grundrisse

Lage

Lohmar

Dieses schöne Einfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Lage, in fußläufiger Lage zum Lohmarer Zentrum. Die Stadt Lohmar bietet eine umfangreiche Versorgung, mehrere Schulen (fußläufig erreichbar) z.B. Realschule, Gymnasium, Kindergärten etc.) und ein abwechslungsreiches Kultur- u. Freizeitangebot an. Senioren fühlen sich im städtischen Begegnungszentrum mit angegliedertem Park willkommen oder werden im zentral gelegenen, neu ausgebautem Alten- und Pflegeheim umfassend fürsorglich betreut. Das in Lohmar ansässige Gartencenter ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die gute regionale oder überregionale Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen ICE-Bahnhof in Siegburg und durch mehrere Buslinien sowie beste Anbindungen an die A560, A3 und A59 machen den Standort sehr beliebt.

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Ulrich Piel

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