Objektbeschreibung
Sie möchten nur noch einziehen und sich wohlfühlen? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!
In einer ruhigen Privatstraße – in bevorzugter Wohnlage von – Siegburg präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Ästhetik und nachhaltige Wertigkeit. Auf einem ca. 315 m² großen, gärtnerisch meisterhaft angelegten Grundstück verbindet sich gehobene Ausstattung mit durchdachter Architektur und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Errichtet im Jahr 1986 in massiver Bauweise, wurde das Haus zwischen 2017 und 2021 vollständig und professionell saniert. Sämtliche Arbeiten wurden ausschließlich von regionalen Fachfirmen ausgeführt – es handelt sich um ein Objekt ohne Eigenleistungen, dafür mit Liebe zum Detail und klarer Qualitätsorientierung. Sämtliche Materialien – vom Echtholzparkett über die Fliesen bis hin zur Sanitärausstattung – wurden ausschließlich im Fachhandel, insbesondere bei der Firma Henrich, bezogen. Auf Baumarktprodukte wurde bewusst verzichtet.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Heizkamin der Marke SCAN lädt zum Entspannen ein und schafft eine warme Atmosphäre in der kühlen Jahreszeit. Die angrenzende Nolte-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Bodentiefe Fenster mit elektrischer Markise über die gesamte Front sorgen im Sommer für angenehme Kühle.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes, stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Elementen von Duravit, Villeroy & Boch und Ideal Standard, ein Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie zwei weitere Räume, nutzbar als Kinderzimmer oder Homeoffice. Alle Räume sind mit hochwertigen Holz-Innentüren und Wärmeschutzisolierverglasung ausgestattet.
Der vollständig ausgebaute Souterrain (ca. 50m² Nutzfläche) mit separatem Eingang, einer weiteren Dusche mit WC sowie großzügigen Räumen eignet sich ideal als Gäste- oder Wellnessbereich. Hier lassen sich Ruheoasen oder Arbeitsbereiche realisieren – perfekt ergänzt durch die direkt angeschlossene, hochwertige Fass-Sauna der Marke Meisel & Gerken im Außenbereich.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf die technische und sicherheitstechnische Ausstattung gelegt: Eingangstüren und Garagentor stammen aus dem Hause Hörmann und bieten höchste Sicherheitsstandards. Der überdachte Treppenabgang zum Souterrain ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern schützt das Haus auch bei Starkregen zuverlässig.
Die Außenanlage bietet mehrere Aufenthaltsbereiche: eine nicht einsehbare Hauptterrasse, eine Sonnenterrasse, eine gemütliche Grillecke sowie ein stilvoll integrierter Monolitenbrunnen. Aufgrund der angrenzenden, nicht bebaubaren Nachbarfläche ist hier dauerhaft absolute Privatsphäre garantiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² als auch reichlich Nutzfläche, einer energieeffizienten Vissmann-Heizung (nachrüstbar mit einer Bosch-Wärmepumpe) und einer hochwertigen Gesamtausstattung bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für Familien oder anspruchsvolle Paare. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an!
