Träume bauen - inmitten der Natur von Ruppichteroth. Teilerschlossenes Bauerwartungsland

Objektdaten

Objektnummer

5059
Objektart

Wohngrundstück
Ort

Ruppichteroth

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 3149 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

Kaufpreis

62.000,00 €
Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück im idyllischen Reiferscheid – einem Ortsteil von Ruppichteroth. Das insgesamt rd. 3.149 m² große teilerschlossene Bauerwartungsland kann laut Auskunft des Bauamts Ruppichteroth mit einem Einfamilienhaus bebaut werden, da es sich mit ca. 1.000 m² Grundstücksfläche im satzungsmäßigem Baulandgebiet von Ruppichteroth-Reiferscheid befindet. Über die Zufahrtsstraße "Zur Wippenharth" gelangt man zum Grundstück. Die direkte Zuwegung zum Grundstück ist jedoch nur über einen noch nicht ausgebauten Weg zu erreichen. Der Ausbau dieses Weges geht nach Auskunft der Gemeinde Ruppichteroth zu Lasten des Erwerbers. In dieser Zuwegung befindet sich bereits die Wasserversorgungsleitung und auch weitere Versorgungsleitungen könnten über hierrüber erschlossen werden.

Die ruhige Lage am Ortsrand bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen inmitten der Natur ein.

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Dann verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Bilder sowie erste Objektunterlagen zur Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé.

Lage

Ruppichteroth

Reiferscheid, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ruppichteroth, bietet eine attraktive Wohnlage inmitten der malerischen Landschaft des Bergischen Landes. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus und ist ideal für Menschen, die Erholung und Entspannung im Grünen suchen.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Reiferscheid über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Ruppichteroth liegt im Bröltal auf halber Strecke zwischen Hennef und Waldbröl. Die Autobahnen sind in etwa 20 bis 30 Min. erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln, Siegburg oder auch Frankfurt. Ruppichteroth verfügt zudem über eine direkte Busanbindung bis Hennef (SB53 & 531) und Waldbröl (SB53). Bis Hennef 20 km, von dort besteht eine gute Anbindung mit der S-Bahn und mit dem Regional-Express sowie über die A 560 / A 3 Richtung Köln. Bis zur Kreisstadt Siegburg mit seinem ICE-Anschluss (Köln, Frankfurt) sind es ca. 23 km. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Reiferscheid mit den umliegenden Dörfern und Städten, sodass auch ohne Auto Mobilität gegeben ist.

Reiferscheid ist rund 8 km vom Zentrum Ruppichteroths und ca. 5 km vom Zentrum Neunkirchens der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid entfernt. In beiden Zentren finden Sie eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten. Besonders das 2015 eröffnete HUWIL-Center im Zentrum von Ruppichteroth besticht durch die vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerie, Textilgeschäft, Tiernahrungsmarkt und verschiedene Lebensmittelmärkte. Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinden.