Objektnummer
5916
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Bonn
Baujahr
1967
Zustand
gepflegt
Zimmer
2
Keller
unterkellert
Etage
5
Wohnfläche
ca. 48 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
169.000,00 €
Provision
3,57%
Diese ansprechend ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines größeren Wohnhauses in Bonn bietet auf ca. 48 m² ein durchdachtes und angenehm kompaktes Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide und unkompliziert nutzbare Immobilie suchen.
Lage
Bonn-Beuel zählt zu den beliebten und vielseitigen Wohnlagen Bonns und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Rechtsrheinisch gelegen, bietet Beuel eine attraktive Mischung aus gewachsenen Wohnvierteln, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Rhein. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Rheinpromenade laden zu entspannten Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein und machen die Lage besonders für Menschen interessant, die eine gute Verbindung von Stadtleben und Natur schätzen.
Die Infrastruktur in Beuel ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Umgebung. Auch gastronomisch hat Beuel einiges zu bieten: Von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants unterschiedlichster Ausrichtung findet sich ein abwechslungsreiches Angebot. Das Zentrum von Beuel bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Nahversorgung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt. Über die Kennedybrücke und die nahegelegenen Rheinbrücken ist die Bonner Innenstadt schnell erreichbar. Mit der Stadtbahn und verschiedenen Buslinien bestehen zudem gute öffentliche Verbindungen in Richtung Bonn-Zentrum, Bad Godesberg, Siegburg und in weitere Stadtteile. Der Bahnhof Bonn-Beuel bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die Autobahnen A59 und A562 sind ebenfalls schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an den Flughafen Köln/Bonn sowie an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Für Familien stehen in Beuel zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem vielfältigen Freizeitangebot. Neben der Rheinpromenade laden Grünanlagen, Sportvereine und zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Siebengebirge und zu den rechtsrheinischen Naherholungsgebieten erweitert das Freizeitangebot zusätzlich.
Bonn-Beuel bietet damit eine ausgesprochen attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen. Die Mischung aus urbanem Umfeld, Rheinlage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtbezirk zu einem gefragten Wohnstandort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
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