Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück – Ihre langfristige Investition in eine zukunftssichere Immobilie
Profitieren Sie von einer nachhaltigen Investition in ein wachstumsorientiertes Immobilienprojekt!
Dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus, im Jahr 1957 erbaut und auf einem Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde gelegen, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² großzügige Raumgestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt verfügt über zwei separate Wohnungen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, die sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eignen.
Die Wohnungen verfügen jeweils über einem geräumigen Wohnbereich, den Schlafräumen, einer Diele, einem Badezimmer sowie einer Küche.
Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an zukünftige Bedürfnisse.
Dank der zentralen Lage in Lohmar-Zentrum bietet diese Immobilie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch eine ruhige und grüne Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der mit seiner Größe und hohen Privatsphäre einen idealen Rückzugsort für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Hier können Sie irgendwann ungestört die Natur genießen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten.
Das Erbpachtgrundstück gewährleistet Ihnen eine langfristige Perspektive, da Sie das Grundstück zu einem festen jährlichen Erbpachtzins nutzen können.
Der Bewohner der unteren Wohnung besitzt ein lebenslanges Wohnrecht.
Dies bietet Ihnen als Investor eine stabile Einkommensquelle und sichert Ihnen eine langfristige Nutzung der Immobilie.
Die Mieter bezahlen eine monatliche Miete, die als verlässliche Einnahmequelle dient und das Objekt besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.
Auf Wunsch kann der Erbpachtvertrag auf 99 Jahre verlängert werden.
Nutzen Sie diese wertvolle Gelegenheit, in eine Immobilie mit langfristigem Potenzial und einer stabilen Einkommensquelle zu investieren.
Mit der idealen Lage, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für Ihre Investition.
Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor und beantworte Ihre Fragen.
Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren!
