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Objektdaten

  • Objektnummer

    4562

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Sankt Augustin

  • Baujahr

    1979

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Distanz zur Autobahn

    1 km

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 236 m²

  • Wohnfläche

    ca. 109 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Endenergiebedarf

    171.9kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    329.000,00 €

  • Provision

    3,57%

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus liegt in ruhiger Lage von Sankt Augustin-Menden.

Die Immobilie verfügt über eine gute, klassische Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss stehen die Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche und das großzügig geschnittene Wohn-/ und Esszimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die viel Platz zum Verweilen bietet.
Der Garten, mit kleinen Büschen, bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung.

Über die Treppe erreichen Sie die obere Etage mit drei Schlafzimmern, kleiner Loggia und dem Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC.

Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut.

Darüber hinaus ist dieses Haus voll unterkellert mit diversen Räumen.

Die Immobilie bedarf altersbedingt der Renovierung, mit etwas Mühe erstrahlt alles wieder im alten Glanz.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (BJ 2001) beheizt.

Eine Garage im Garagenhof rundet das Angebot ab.

Ausstattung

  • Dieses Haus ist dem Baujahr entsprechend normal ausgestattet.
  • Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
  • Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Böden: Im Erdgeschoss Marmor, Fliesen, Teppichboden, im Obergeschoss
    Fliesen, Teppichboden
  • Bäder: Gäste-WC im EG, Bad mit Wanne und Dusche und WC im Obergeschoss,

    Einzelgarage im Garagenhof an der Straße

Grundrisse

Lage

Sankt Augustin

Die hier angebotene Immobilie liegt in Sankt Augustin, in dem eigenständigen Stadtteil Menden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Autobahn A560 ist in ca. 2 Minuten zu erreichen. Bushaltestellen in Richtung Siegburg Hauptbahnhof und Bonn Hauptbahnhof befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Der ICE-Bahnhof in Siegburg ist bequem mit Bus & Bahn zu erreichen.

Alle gängigen Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort.

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Professionelles Porträt von Ralf Glöser.

Ralf Glöser

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