Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Wohnen im sechsten Obergeschoss mit herrlichem Weitblick und einem eigenen Balkon, der zum Entspannen über den Dächern der Umgebung einlädt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie. Hier ist hochwertiges Echtholz-Dielenstreifenparkett verlegt, das dem Raum eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – genießen Sie hier sonnige Stunden, frische Luft und eine beeindruckende Aussicht.
Die Fenster der Wohnung wurden vor Kurzem erneuert und sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz sowie einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Hauswirtschaftsbereich innerhalb der Wohnung. Dieser praktische Raum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum – eine komfortable Lösung, die den Alltag deutlich erleichtert.
Die Wohnung war bislang vermietet und wird nun frei übergeben. Damit haben Sie die Wahl: Nutzen Sie die Immobilie zur Eigennutzung und verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum oder profitieren Sie von der attraktiven Möglichkeit einer Neuvermietung. Das Objekt wird besenrein übergeben und kann mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Ein Aufzug ermöglicht Ihnen ein bequemes und komfortables Erreichen der Wohnung im sechsten Obergeschoss.
Auch die Parksituation ist gut geregelt: Mit einem Anwohnerparkausweis parken Sie bequem direkt vor dem Haus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, sich in eine Warteliste einzutragen, um perspektivisch einen festen Stellplatz vor dem Haus zu erhalten. Alternativ stehen in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die zentrale Lage rundet dieses Angebot ab. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Die nahegelegene Straßenbahnlinie bietet eine direkte Anbindung nach Siegburg und Bonn, sodass Sie optimal vernetzt sind.
Ob als neues Zuhause mit Aussicht oder als solide Kapitalanlage – hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
