Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen oder sichere Kapitalanlage – hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Troisdorf
In verkehrsgünstiger und zugleich äußerst gefragter Lage von Troisdorf befindet sich diese großzügig geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung in einem modernen und hochwertigen Mehrfamilienhaus. Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als sichere und wertstabile Kapitalanlage.
Bereits das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Über einen komfortablen Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierearm. In der Wohnung angekommen, überzeugt sofort der durchdachte Grundriss in Kombination mit einer hochwertigen und zeitlosen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Architektur sorgt für ein modernes Wohngefühl und schafft eine angenehme Großzügigkeit, die sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende mit Familie und Freunden ideal ist. Große, dreifach verglaste Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und tragen gleichzeitig zu einer hervorragenden Energieeffizienz bei.
Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit schöner Aussicht – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Boden der gesamten Wohnung ist mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langlebig und besonders praktisch sind.
Die Raumaufteilung bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Masterbad und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Zusätzlich steht ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, das sich ideal für Kinder, Gäste oder die Nutzung als Homeoffice-Ergänzung eignet.
Auch energetisch ist das Objekt zukunftsorientiert aufgestellt. Neben der dreifachen Verglasung der Fenster verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, was den nachhaltigen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel abzustellen.
Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Nebenkosten werden ordnungsgemäß einmal jährlich im Rahmen der Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter abgerechnet. Gleichzeitig eröffnet sich perspektivisch eine interessante Option für Eigennutzer, da die aktuellen Mieter planen, sich zu vergrößern. Somit besteht in absehbarer Zeit die Möglichkeit, die Wohnung auch selbst zu nutzen.
Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und eine flexible Zukunftsperspektive in idealer Weise. Ob als sichere Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause – hier investieren Sie in Qualität und Wertbeständigkeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
